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Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Innenhof in ruhiger Lage von Mundenheim

67065 Ludwigshafen (Mundenheim) 67065 Ludwigshafen (Mundenheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2st3t4s
Referenznummer: BSY4NA2B

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1947

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1947 erbaut. Auf zwei Etagen bietet sie mit sieben Zimmern und rund 155 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Dank der hellen Fassade und dem dunkel gedeckten Dach mit Gauben zeigt es sich in einer klassisch-zeitlosen Optik. Um Feuchtigkeit vorzubeugen wurden die Außenwände bis 2,5 Meter tief ausgegraben und abgedichtet.

Das Grundstück umfasst rund 340 Quadratmeter und hält einen schönen Innenhof mit Südwestausrichtung und Terrasse bereit. Dieser wurde erst 2017 neu gepflastert, die Auffahrt wurde ebenfalls erst vor einem Jahr erneuert. Eine Garage befindet sich zusätzlich im Innenhof, davor ist ein weiterer Stellplatz möglich.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, der Küche, einem Bad und dem Flur. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begangen werden. Über eine schöne Holztreppe geht es in das erste Obergeschoss, welches drei Zimmer, ein weiteres Bad und einen Balkon bietet. Direkt unter dem Dach gibt es weitere vier Zimmer. Der Keller mit Waschküche und Heizungsraum rundet das Platzangebot ab. Dank großzügiger Fenster sind die Räumlichkeiten im Haus sehr hell. Teilweise existieren Stuckelemente.

Es ist eine gepflegte Einbauküche mit Kirschholzfronten und Markengeräten vorhanden. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz, einen Esstisch aufzustellen. Die Tageslichtbäder sind vom Design her nicht mehr ganz aktuell, aber gepflegt und es gibt eine Badewanne. Die Fußböden sind hochwertig und mit Parkett, Fliesen, Linoleum und Marmor gestaltet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster haben teilweise elektrische Rollläden. Die gehobene Gasheizung der Marke Buderus wurde erst 2015 installiert. Anfang der 2000er Jahre wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert.

nach Vereinbarung

Lage

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Umzugskosten berechnen

Ludwigshafen am Rhein ist mit rund 170.000 Einwohnern die größte Stadt der Pfalz. Sie liegt am linken Rheinufer direkt gegenüber von Mannheim in Baden-Württemberg. Die junge Stadt ist zum einen geprägt von Grünanlagen und Parks, zum anderen von internationalen Weltunternehmen, vor allem aus der Chemiebranche. Eine lebendige Kulturszene rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Mundenheim, südwestlich des Zentrums. Mundenheim bietet seinen etwa 13.000 Bewohnern innerstädtischen Charme und viele urbane Annehmlichkeiten. Der gleichnamige Bahnhof in unmittelbarer Nähe bietet Anschluss an Regionalzüge und alle S-Bahnlinien. Viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken verteilen sich im Stadtteil und sind von der Wohnung aus schnell erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Schillerschule (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn & Zug | Ludwigshafen-Mundenheim (ca. 6 Gehminuten)

Ludwigshafen (Mundenheim)
(4,1)
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