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- Toplage im Grünen mit unverbaubarem Blick zur Nidda -

61184 Karben 61184 Karben Zur Karte
Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
570.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
570.000 € 
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5
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216 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ssye4y
Referenznummer: 1714

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1981

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Ein perfektes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit unverbaubarem Blick zur Nidda, in dem Ihre Familie noch wachsen kann.
Die Lage in unmittelbarer Nähe der renaturierten Nidda bietet einen hohen Freizeitwert.

Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und renoviert und bietet eine gehobene Ausstattung.

Neben den beiden Bädern wurden unter anderem die Gas-Zentralheizung und die Haustüranlage erneuert sowie das Dachgeschoss aufwändig gedämmt.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC mit insgesamt ca. 138 qm Wohnfläche zur Verfügung. Der Hobbyraum im Keller ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.

Eine Garage komplettiert dieses interessante Angebot.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Fordern Sie unser ausführliches Langexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Einfamilienhaus virtuell unter folgendem Link zu besichtigen:

https://tour.ogulo.com/D24z

Bitte beachten Sie, dass eine Freischaltung des virtuellen Rundgangs nur nach Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift möglich ist.

Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.

Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.

Datenschutz:

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ideal zwischen Frankfurt am Main auf der einen und verschiedenen Naherholungsgebieten wie Taunus, Wetterau und den Niddaauen auf den anderen Seiten liegt die aufstrebende Stadt Karben. Sie zeichnet sich unter anderem aus durch eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Märkten und Fachgeschäften. Auch viele Fachärzte sind in Karben ansässig.

Karben bietet als familienfreundliche Stadt mehrere Kindertagesstätten/Kindergärten und Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig sowie Gymnasialzweig mit gymnasialer Oberstufe. Ein Gymnasium befindet sich im ca. 7 km entfernten Bad Vilbel.

In der Freizeit stehen Ihnen Kino, Hallenbad, eine Vielfalt an Restaurants, sowie ein breit gefächertes Freizeit-/Vereins- und Kulturangebot zur Verfügung.

Ihr neues Heim befindet sich in sehr ruhiger Lage im Karbener Stadtteil Groß-Karben. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den renaturierten Bereich der Nidda an und bietet daher einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. S-Bahn S 6 nach Frankfurt und Friedberg sowie Bussen nach Friedberg, Rosbach, Bad Vilbel usw. ist ausgezeichnet.
Der S-Bahnhof Grosskarben ist fussläufig nur ca. 10 - 12 Minuten entfernt.
Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 15 Minuten bis zur nördlichen Frankfurter Stadtgrenze oder ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.

Karben
(4,4)
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