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Blauer See: Neubau- 11 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und SmartHome

65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
4.972.500 € 
Kaufpreis
1.040 m²
Wohnfläche (ca.)
43
Zimmer
4.972.500 € 
Kaufpreis
1.040 m²
Wohnfläche (ca.)
43
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.972.500 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen des Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ssy942
Referenznummer: 5084- 1

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Neubau: Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnung inkl. Aufzug, Tiefgarage u. SmartHome

Auf einem der letzten freien Grundstücke im Neubaugebiet "Blauer See" von Königstädten bei Rüsselsheim am Main entsteht das moderne Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Eigentumswohnungen.

PROJEKTHIGHLIGHTS
11 Eigentumswohnungen
16 Tiefgaragenstellplätze
1 Außenstellplatz
2 Aufzüge von Keller bis zum Penthousebereich
Kinderspielplatz
3- bis 4 Zimmerwohnungen 87 - 105 m² Wohnfläche
Echtholzparkett
Hochwertige Fliesen & Badausstattung aus dem Hause Villeroy & Boch
Elektrische Rollläden
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
Außenanlage (Grünfläche, Gartenanteile für EG-Wohneinheiten, Gepflasterte Gehwege uvm.)
Gartenzaun/Schichtschutz im EG-Bereich
Gartennutzung für die EG-Wohnungen durch Sondernutzungsrechte
Türsprechanlage mit Kameraüberwachung
SMARTHOME aus dem Hause Busch & Jeager
Fahrradstellplätze
Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge an jedem Tiefgaragen-Stellplatz
und vieles mehr....

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose per Email zu.
weitere Informationen auf https://www.mainhouse-immobilien.de/blauer-see/

Für weiteren Fragen und ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Angebote:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MainHouse Immobilien nach §§ 1,2 Abs.1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragpartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erfordlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert/Mietwert zu erkennen. Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei uns als Immobilienbewerter DIA und angehender Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sachverständig, kompetent und marktkonform ermitteln. Für Sie als Eigentümer ist dies kostenfrei und unverbindlich.

Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.040,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Gartenfläche: 780,00 m², Kellerfläche: 575,00 m², beheizbare Fläche: 1.040,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

RÜSSELSHEIM AM MAIN
Die Stadt Rüsselsheim im Kreis Groß-Gerau grenzt im Norden an die beiden
Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (Main-Taunus-Kreis) an, von denen
es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist. Im Nordosten grenzt
es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im
Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim
und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und
die Gemeinde Bischofsheim. Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-
Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen
sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem
sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt weiter
als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

KÖNIGSTÄDTEN
Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen
Kreis Groß-Gerau und wurde 1956 eingemeindet. Im Süden grenzt es an
Nauheim. Ursprünglich ein von der Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort,
hat sich Königstädten im Laufe der Zeit (insb. durch Neuerschließungen im
Blauen See in den letzten Jahren) überwiegend zum Wohngebiet gewandelt.
Das Neubaugebiet Blauer See gilt als bevorzugter Wohnort besserverdienender
Berufspendler nach Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt
und dem Flughafen Frankfurt am Main.

Rüsselsheim
(3,3)
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