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Neubau einer Dachgeschosswohnung mit Spitzboden

40883 Ratingen (Hösel) 40883 Ratingen (Hösel) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Personenaufzug, Neubau
409.000 € 
Kaufpreis
95,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
409.000 €

Online-ID: 2ssdv4n
Referenznummer: 4606-5

Maisonette
2. Geschoss

Baujahr 2021

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Geplant ist, eine Erdwärmeheizung zu installieren. Sollte dies nicht möglich sein, weil Erdwärmebohrungen nicht genehmigt werden, wird alternativ eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung verbaut.

Als Bodenbeläge werden wahlweise Feinsteinzeug oder Parkettboden angeboten.

Das Gebäude wird schlüsselfertig und somit unmittelbar vermietbar hergestellt.

Weitere Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück entsteht, umgeben von aufgelockerter Bebauung, ein Mehrfamlienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Dabei handelt es sich um zwei "spiegelverkehrte" Gebäudekörper mit jeweils sechs Wohneinheiten und Aufzug.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Hinzu kommen vier Außenstellplätze vor dem Haus. Die Außenstellplätze sind - ebenso wie zwei der Tiefgaragenstellplätze - mit einer Breite von 3,50 m ideal für Autofahrer mit Handycap geeignet.

Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt damit einen besonderen Charme aus. Sie verfügt über einen Balkon in Süd-Ausrichtung - von der Bayernstraße abgewandt, sowie ein Gäste-WC und eine offene Küche.

Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein Kinderspielplatz sowie ein Grillplatz. Des Weiteren wird dort ein Gartenhaus aufgestellt, welches als Lagermöglichkeit - zum Beispiel für Fahrräder - zur Verfügung steht.

Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Umgeben von viel Natur empfängt der Stadtteil Hösel Sie mit einer guten Infrastruktur: Das Hösel-Center versorgt Sie mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie im Ortskern genauso wie eine lebhafte Gastronomie. Mit der S-Bahn-Linie erreichen Sie in wenigen Minuten Ratingen und Düsseldorf, günstige Anbindungen zur A3, A52 und A524 erlauben Berufspendlern zügigen Anschluß. Entspannen Sie beim Reiten, im Golfclub oder auf einem der zahlreichen idyllischen Wanderwege.

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