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++ markante und werbewirksame Ecklage ++

71229 Leonberg 71229 Leonberg Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
85 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
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3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2ssdc4g
Referenznummer: P495

frei ab Bezug nach Vereinbarung möglich

Diese neu zu vermietende Laden-/Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1954 an einer markanten und werbewirksamen Ecklage von Leonberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bus: ca. 150 m (3 Gehminuten)
S-Bahn: ca. 1 km (15 Gehminuten)
Autobahn 8/81: ca. 4 km (8 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 25 km (25 Fahrminuten)
Stuttgart-Mitte: ca. 18 km (30 Fahrminuten)

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr gut renovierten Zustand und kann vom Mieter mit
geringem Aufwand genutzt werden

+ große Schaufenster
+ ebenerdiger Zugang
+ teilweise Beleuchtung
+ hochwertiger Linoleumboden (Schwarz)
+ Wände glatt in Weiß
+ 3 m hoch
+ interne Verbindung in die Untergeschoßflächen (Teeküche, WC, Lager)
+ Teeküchenanschluß
+ 1 WC
+ Öl-Heizung
+ uvm.

Erdgeschoß ca. 85 m²
Untergeschoß ca. 40 m²
Gesamtfläche ca. 125 m²

2 Tiefgaragenstellplätze
2 Kundenstellplätze (in gemeinschaftlicher Nutzung mit einem weiteren Mieter)

Erdgeschoß EUR 11,00/m² / EUR 935,00/mtl.
Untergeschoß EUR 4,00/m² / EUR 160,00/mtl.
Tiefgaragenstellplätze á EUR 80,00/mtl. / 160,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.255,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 230,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.485,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 282,15/mtl.
Bruttomiete EUR 1.767,15/mtl.

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.


Erdgeschoß EUR 11,00/m² / EUR 935,00/mtl.
Untergeschoß EUR 4,00/m² / EUR 160,00/mtl.
Tiefgaragenstellplätze á EUR 80,00/mtl. / 160,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.255,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 230,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.485,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 282,15/mtl.
Bruttomiete EUR 1.767,15/mtl.

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Alle Preise sind inkl. MWST.

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