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Erstbezug - Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung

35683 Dillenburg 35683 Dillenburg Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
910 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
910 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
910 €

2 Monatsmieten

Online-ID: 2ss3y4c
Referenznummer: 0-3925

2. Geschoss
frei ab kurzfristig, nach Vereinbarung

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In einem gewachsenen Stadtbild, direkt im Herzen von Dillenburg sind kürzlich 17 barrierefreie Mietwohnungen in einer Größe von 40 m² bis 110 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Gebäude entstanden. Durch eine ansprechende Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen wurde besonders darauf Wert gelegt, ein möglichst breitgefächertes Publikum anzusprechen. Alle Einheiten sind mit bodentiefen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei sich die Temperatur in jedem Raum individuell regeln lässt. Die ansprechenden Bäder verfügen über bodengleiche Duschen. Zu den Wohnungen gehören separate Kellerräume, ebenso ist für die Hausgemeinschaft ein abgeschlossener Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Tiefgaragen-Stellplätze können optional angemietet werden. Darüber hinaus fahren Aufzüge von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, sodass alle Wohnungen bequem erreichbar sind. Nahezu alle Einheiten verfügen über einen Balkon /Terrasse oder eine Loggia. Die Häuser entsprechen allen Anforderungen eines modernen Neubaus und ermöglichen Ihnen energieeffizientes Wohnen. Dreifach verglaste Fenster, ein Blockheizkraftwerk in Brennwerttechnik sowie eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung gehören hier zum Standard und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Video-Gegensprechanlage mit Türöffner sorgt für zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnungen werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Ein Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Angeboten wir hier beispielsweise ab sofort diese sehr schön geschnittene, großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 101,21 m² verteilt sich auf 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Gäste WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Flur und einen Balkon. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie nach Feierabend schöne Stunden verbringen. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen freien Ausblick zum Wilhelmsturm und bringen viel Licht in die Wohnung. Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin von dem Charme und der Qualität dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!

Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:
Erstbezug
Balkon
Moderner, durchdachter Grundriss
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bodentiefe dreifach verglaste Fenster mit Jalousien
Barrierefreies Wohnen
Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung
Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
Personenaufzug
Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
Niedrige Heiz- und Wasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard

Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor.

Kaution: 2 Monatsmieten

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000

Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Da die Autobahn oberhalb des Dilltals verläuft, sind im Raum Dillenburg die Talbrücke Sechshelden, die Marbachtalbrücke und die Lützelbachtalbrücke errichtet worden. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.

Infrastruktur:

Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und ziemlich viele Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus mit unterschiedlichsten Fachstationen sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in großer Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.
Freizeit:
Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse, wie beispielsweise den Wilhelmsturm oder die Kasematten die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden und kennen zu lernen. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln.

Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Dillenburg hat viel zu bieten, sei es nun für seine Bürger oder seine Gäste. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie.

Dillenburg (Dillenburg)
(4,2)
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