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Endetage-Moderne und großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen an der Alsterkrugchaussee

22335 Hamburg-Fuhlsbüttel 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
1.530 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.530 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.530 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
125 €
Warmmiete
1.870 €
1 Stellplatz
95 €

4.590,00 €

Online-ID: 2srzu4l
Referenznummer: VM 19-488

Etagenwohnung
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2017

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss (Endetage) des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 7 m² groß. Von hier aus ist ein ca. 4 m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Osten und damit zur Straße ausgerichtet. Der zweite (ca. 6m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Alle Schlafzimmer, sowie der zweite Balkon sind nach Westen und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung wie beispielsweise bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In den Wannenbädern wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In einem der Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen - einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss enthalten eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.00

Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nahe liegenden Umgebung.

Hamburg-Fuhlsbüttel (Fuhlsbüttel)
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