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Gewerbe Erstbezug EG in zentraler Lage

63450 Hanau 63450 Hanau Zur Karte
voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
4.316 € 
Nettomiete zzgl. NK
304,88 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
4.316 € 
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Preise & Kosten

Nettomiete
4.316 €
Nebenkosten
896,40 €
8 Stellplätze, je
40 €

Online-ID: 2srwl46
Referenznummer: Gewerbe 331 qm

Verkaufsfläche
Baujahr: 2020
frei ab 01.04.2020



Kaution: 3 MNKM, 8 Stellplätze, Miete: 40,00 EUR

Hospitalstraße 28: Haus B / EG

Nutzfläche: ca. 304,88 m²
Abstellraum: ca. 3,55 m²
Teeküche: ca. 20,03 m²
WC: ca. 3,50 m²
Gesamtfläche: ca. 331,96 m²

Abhängig vom Baufortschritt ggf. Veränderung der Raumaufteilung möglich
Alarmanlage
Blockheizkraftwerk
Bodenbelag (Parkett / Fliesen / Textil) nach Absprache
Erstbezug
Großflächige Fensterfronten
Mietbeginn: ab Frühjahr 2020
Moderne Teeküche inklusive Elektrogeräte
Pkw-Stellplätze im Hof: 8 (zzgl. je 40,- EUR/mtl.)
Umfangreiche Elektroinstallationen
Zulieferung: direkter Zugang




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Im repräsentativen "Quartier Schwan" entstehen aktuell 136 moderne Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage, 5 Minuten fußläufig zur Hanauer Innenstadt.
Angeboten wird hier eine qualitativ hochwertige Gewerbeeinheit mit rund
332 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss dieses Neubaus. Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit aktiv und umfänglich an der Gestaltung der Räumlichkeiten mitzuwirken. Die Gewerbeeinheit besteht aus einer optimal geschnittenen Gewerbefläche (ca. 305 m²), einem Abstellraum, einem WC und einer Teeküche. Genießen Sie die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit - modern, komfortabel und energieeffizient.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebietes befindet auf Wachstumskurs und hat mit dem 100.000sten Einwohner in 2019 den Sprung zur "kleinen Großstadt" geschafft. Damit ist sie die sechsgrößte Stadt Hessens und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Als Wohn-, Lebens- und Arbeitsstandort hat sich Hanau wegweisend etabliert. Als ehemalige Residenzstadt ist sie zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort avanciert. Das Zentrum Hanaus, mit seinen zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten - u.a. dem Forum Hanau - ist ca. 3 Minuten von diesem Standort entfernt. Die Mikrolage wird als gut beurteilt, die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

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