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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der Sächsischen Schweiz

01796 Struppen 01796 Struppen Zur Karte
550.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
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k.A.
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k.A.
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2srcp4m
Referenznummer: 141217-H-Hof18Wo

Mehrfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1816

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1816
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 13.09.2019 bis 12.09.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das Gebäude wurde 1816 errichtet und 1932 in Teilen erneuert bzw. baulich erweitert und seitdem als Gasthaus genutzt. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über reichlich Nebengelass.
Im Jahre 2007 erfolgte eine Generalsanierung, das heißt die bauliche Überarbeitung und Sanierung aller Gebäudeteile sowie des Außenbereiches. Damit entspricht das Anwesen dem heutigen Standard und den Ansprüchen an einen zeitgemäßen Gaststätten- und Pensionsbetrieb. Dabei wurde zusätzlich eine 2-Raum-Wohnung mit Terrasse für den Betreiber im Seitenflügel geschaffen. Die Gaststätte verfügt über einen Gastraum (40 Sitzplätze) und ein Gesellschaftszimmer sowie die Küche mit kompletter, hochwertiger Ausstattung und diversen Großgeräten. Die Gasträumlichkeiten sind mit Parkettfußboden ausgestattet, Die Gästezimmer mit insgesamt 11 Betten verfügen alle über separate Duschen und Toiletten. Die Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die Öltanks sind im reichlich vorhandenen Nebengelass untergebracht.
Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 320 m² zur Verfügung, sie verteilt sich auf 12 Räume.
Ein gepflegter Außenbereich mit schattigem Biergarten, Holzpavillon, Hausgarten, großer Garage und Parkplatz im eingezäunten Hofbereich vervollständigen das gediegene Ambiente.
Zur Zeit besteht am Objekt kein Sanierungsbedarf, es kann jederzeit nur als Wohnhaus und/oder als Wohn-/ Geschäftshaus bzw. auch für andere Gewerbe genutzt werden.

ERBAUT: 1816, SANIERT: 2007 (erweitert 1932), FREI/VERFUEGBAR AB: nach Absprache, STELLPLATZ: eine gr. Garage, 6 SP auf dem Hof, ETAGENANZAHL: 2,
Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung des Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.

Gesamtnutzfläche: 320,00 m²

Das Objekt befindet sich linkselbig im vorderen Teil der Sächsische Schweiz, dem Elbsandsteingebirge und gehört zur 2 km entfernten Gemeinde Struppen.
Es liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig entfernt von den 'Bärensteinen' und dem sogenannten Malerweg, benannt nach namhaften Malern, wie z. B. Caspar-David-Friedrich, Ludwig Richter, Gustav Carus u. a., die die herrliche Landschaft oft für ihre Inspiration begangen haben.
Der Ortsteil ist an das Netz der Oberelbischen Verkehrsgesellschaft Pirna - Sebnitz (OVPS) angeschlossen, so dass die Städte Pirna und Königstein bequem erreichbar sind.
Zum S-Bahn-Haltepunkt der Linie Dresden - Bad Schandau gelangt man fußläufig in etwa 15 Minuten.
Kita und Grundschule sind in Struppen angesiedelt, für weitere Schulen in Pirna gibt es einen Schulbus. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Struppen
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