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hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit großem Balkon

21614 Buxtehude, Schanzenstr. 12 21614 Buxtehude, Schanzenstr. 12 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Zentralheizung, Neubau
261.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
261.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
261.000 €
Hausgeld
180 €
1 Stellplatz
8.500 €

Die Käufercourtage in Höhe von 4,0 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2srce48
Referenznummer: 7360

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Herbst 2020

Baujahr 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 22,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) eines 8-Familienhausneubaus (KfW 70).


### Wohnung-Nr. 8 ###



Wohngeld:

- Ca. EUR 180,00/mtl. laut Wirtschaftsplan 2019 (davon sind ca. € 119,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)





- Fertigstellung Herbst 2020

- Türöffner-, Gegensprech- und Videoanlage

- großer Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 8 m²) mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung

- Garderobenplatz vorhanden

- ein Abstellraum (ca. 4 m²) mit Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche in der Wohnung

- offene Küche (ohne Einbauküche)

- großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Fußbodenheizung, Parkettfußboden sowie TV- und Cat-Anschluss

- ca. 8 m² großer West-Balkon

- Schlafzimmer (ca.13 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden sowie TV- und Cat-Anschluss

- großes, modern gefliestes Badezimmer (ca. 7 m²) mit bodengleicher Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung

- Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe

- hochwertige Kunststofffenster

- weiße Innentüren

- Pkw- (€ 8.500,00) oder Carportstellplatz (€ 14.500,00) möglich

- Kabelfernsehen




Anmerkungen:

- Neubau/Erstbezug

- die Wohnung wird renoviert übergeben

- Netzwerkdosen mit Cat 7 Leitung (Computer oder Telefon) in den Wohn-/Schlafräumen

- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst

- BEACHTEN SIE BITTE DAS ANLIEGENDE VERKAUFSEXPOSÉ MIT DER BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG!




Besonderheiten:

- KfW-Effizienzhaus 70
- die Highlights des Neubaus sind die moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik und Luft-Wasser Wärmepumpe) sowie die Lüftungsanlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten zu erwarten sind
- Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- mechanische Abluftanlage
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 22,4 kWh/(m²*a), Gas,Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Nähe Mühlenteich - Schanzenstr. 12 in Buxtehude-ALTKLOSTER.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este.
Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar.
Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Buxtehude
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