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Geschmackvolles Einfamilienhaus in Oldenburg-Ofenerdiek

26125 Oldenburg (Ofenerdiek) 26125 Oldenburg (Ofenerdiek) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
397.000 € 
Kaufpreis
148,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
397.000 € 
Kaufpreis
148,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
397.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2src545
Referenznummer: 126/3015

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 118,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch die gute und durchdachte Raumaufteilung. Es ist von altem Baumbestand und zwei unter Naturschutz stehenden Wallhecken umgeben.

Zentraler Treffpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem gemauerten Kamin und den bodentiefen Holzfenstern. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und den geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Ziergarten in südwestlicher Ausrichtung.

Die moderne Einbauküche mit allen Markenelektrogeräten aus dem Jahr 2007 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Nahezu der gesamte Fußboden im Erdgeschoss wurde mit mediterranen Fliesen ausgelegt. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den Windfang und das Gäste WC.

Über die massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Bad (dem Baujahr entsprechend) mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, zur Verfügung. Sowohl auf der Südwest- und Nordostseite des Hauses gibt es jeweils eine Loggia, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum ist über eine Auszugtreppe vom Flur aus zugänglich.

Das Haus ist teilunterkellert. Das Raumangebot besteht aus einem Vorrats- und Wirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung der Marke Brötje (aus dem Jahr 2002) mit 120 Liter Warmwasserspeicher installiert wurde.

Ein separater Abstellraum befindet sich direkt im Anschluß an das Doppelcarport und unterstreicht das überdurchschnittliche Raumangebot.

Nicht nur aufgrund der erstklassigen Lage ein überzeugendes Objekt. Wir besichtigen gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause.

Die Objektübergabe erfolgt zum 30.08.2020.

Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

5,95 % inkl. MwSt.

0441 2212813
Ofenerdiek

Von viel Grün umgeben im Stadtteil Ofenerdiek gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Oldenburg (Ofenerdiek)
(4,5)
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