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Hübsche 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

38644 Goslar (Jerstedt) 38644 Goslar (Jerstedt) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, frei
99.900 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.900 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.900 €
Hausgeld
210 €

7,14% inkl. Merhwertsteuer, fällig und zahlbar durch den Käufer nach abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sr344b

1. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.08.2015 bis 10.08.2025

In der ersten, von zwei Etagen eines gepflegten 6 Familienhauses, befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei überdachten Balkonen. Einer der beiden Balkone ist nach Osten, der andere nach Süden ausgerichtet. Alle drei Wohn- bzw. Schlafräume haben einen eigenen Zugang zum entsprechenden Balkon. Über das renovierte Treppenhaus gelangen Sie in den zentral gelegenen gefliesten Flur der Wohnung, welcher alle Räume verbindet. Die Küche hat zusätzlich einen Gasanschluss, sodass ein entsprechender Herd installiert werden könnte. Ein separater Abstellraum im Flur ist ebenfalls vorhanden. Das zum Teil sanierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Dieses sollte auf den heutigen Stand erneuert werden. Hier im Bad befindet sich auch die Gasetagenheizung, welche 2014 erneuert wurde. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein abgeschlossener 13 qm großer Kellerraum mit Starkstromanschluss und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage mit besten Verkehrsanbindungen; Landidylle inklusive.

Die angesammelte Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf rd. 35.000 € !

Nach Vereinbarung!

Jerstedt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Goslar, im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Jerstedt liegt ca. 4 km nördlich der Stadt Goslar. Zu den nächsten Nachbarorten gehören Othfresen, Dörnten, Hahndorf, Astfeld, Bredelem und Langelsheim. Es gibt eine regelmässige Buslinie zu den Nachbarorten sowie nach Goslar. Dort ist ein direkter Bahnanschluss zu allen großen Städten gegeben. Zu den örtlichen Vereinen gehören u. a. die TSG Jerstedt von 1888 e.V., die Freiwillige Feuerwehr Jerstedt, sowie der Stadtteilverein Jerstedt e.V. und der Schützenverein Jerstedt e.V. von 1971.

Eine schnuckelige Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, in direkter Nachbarschaft einer Kleinstadt mit einer kompletten Infrastruktur.

Goslar (Jerstedt)
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