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Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage

45663 Recklinghausen (König-Ludwig) 45663 Recklinghausen (König-Ludwig) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
232 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
232 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sr234b
Referenznummer: 6VN3Y47O

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1904

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1904
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 144,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 23.06.2014 bis 22.06.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus von 1904. Es verfügt über acht Zimmer auf drei Etagen. Die Wohnfläche umfasst in etwa 150 Quadratmeter. Das Gebäude wurde 1997 komplett renoviert, es ist komplett unterkellert. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 230 Quadratmeter. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse und ein Stall mit drei weiteren Räumen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen langen Flur, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer inklusive Dusche. Daran schließt das erste Obergeschoss an. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC.

Das zweite Obergeschoss beherbergt die zweite Wohneinheit. Ein langer Flur verbindet hier eine Küche, ein Bad samt Dusche, Ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Drei Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind mit modernen Kunststoffrahmen versehen und
doppelt verglast. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 280 Euro pro Monat vermietet.

Lage

45663 Recklinghausen (König-Ludwig)

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Veranstaltungsort der Ruhrfestspiele, Großstadt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr – all das ist Recklinghausen. Hier sind rund 115.000 Einwohner zuhause. Eine vielseitige Innenstadt mit zahlreichen Parks und Grünflächen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Die Immobilie liegt im Süden von Recklinghausen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Schimmelsheider Park. Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants sind vor Ort vorhanden. Auch im Hinblick auf Kitas, Schulen und Ärzte ist der Stadtteil gut aufgestellt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Recklinghausen Königstr (ca. 3 Gehminuten)
Bus | Recklinghausen, Am Waldschlösschen (ca. 5 Gehminuten)

Recklinghausen (König-Ludwig)
(3,6)
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