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Exklusives Reihenmittelhaus 100m² und Dachterrasse 58m² Garten Stellplatz sofort einziehen...

34253 Lohfelden, Elisabeth-Selbert-Strasse 33a 34253 Lohfelden, Elisabeth-Selbert-Strasse 33a Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.200 €

3600 €

Online-ID: 2sqvs4d
Referenznummer: VM. RMH 33a Lohfelden

Reihenmittelhaus
3 Geschosse

frei
Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 65,50 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Exklusives Reihenhaus mit ca. 100 m² und mit 58 m² Dachterrasse inkl. Garten und Parkplatz P3


Sofort einziehen...

Reihenhaus - Lohfelden bei Kassel

DIE GRUNDSTÜCKE SIND EIGENSTÄNDIG GETEILT, nicht nach WEG Recht !!!

Beim kostengünstigen Bauen kommt es vor allem darauf an, die Grundstücksgrößen gering zu halten, was aber wiederum die Nutzbarkeit des Gartens einschränkt. Daher haben wir bei unserem Projekt einen intimen, nicht vom Nachbarn einsehbaren Dachgarten vorgesehen, der Ihnen die Fläche als Dachterrasse wieder gibt, die vom Haus überbaut wurden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Die Abrechnung erfolgt für jedes Gebäude einzeln.

Wenn Sie Interesse haben, nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir erläutern Ihnen gerne die weiteren Details.

Moderne Massivbauweise.

Kunststofffenster 70mm Antrazitgrau mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen.

Balkontüren mit zusätzlich Türschnapper.

Fenster mit verdeckte Eck und Scherenlager ( kein sichtbarer beschlag).

Haustür Antrazitgrau mit pflegeleichter satinierter Glasfüllung.
Sicherheitsverriegelung 5-fach mit 600mm Edelstahlgriff und Profilzylinder mit Elektrischer Öffnung.

Innentüren 2.14m Türhöhe HUGA Türelemente Forma Typ 26 Weißlack mit Edelstahl Matt BB Rosette METRO drückern.

Heizung hocheffiziente Luft Wärme Pumpe welche sich durch hohe Komfort und niedrige Betriebskosten auszeichnet.

Wohlige warme Fußbodenheizung.

kompakte Split Luft / Wasser Wärmepumpe Firma Rotex

Frostsichere Aussenzapfstelle für einfaches Bewässern.

Rolläden elektrisch (Alu) Antrazitgrau für höchsten Schlafkomfort,

Raffstore elektrisch (Alu) Antrazitgrau mit Führungsschienen für höchsten Wohnkomfort.

Vollständige Badausstattung inkl. Badewanne mit Handbrause und eingemauerte Duschkabine ohne Glastür.

Fliesen im Bad, WC, Küche, Flure, und Treppe inkl.

Vollständige Elektroausstattung inkl. Bewegungsmelder,

Klingelanlage mit 2x Gegensprechanlage.

Wohn- / Schlafbereich / Küche erhalten TV-Anschluss und Internet-Anschluss

Innenfensterbänke Naturstein,

Aussenfensterbänke in Aluminium Antrazitgrau,

Innenputz in Malerweiß,

Aussenputz in weiss/grau,

Estrich,

Gartenbegrünung (Rasenfläche)

Einfahrt / Parplätze / mit PKW Befahrbar mit Pflasterbelag
Zuwege Pflasterbelag.

Ein Optimales Haus welches keine Wünsche offen lässt...

Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte,
Apotheken,
Banken,
Freizeiteinrichtungen etc.
liegt in der Nähe. Die Kasseler Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Die Heizung die auch kühlen kann. Wärmepumpe + Fußbodenheizung: Regenerativ Heizen im Winter und sanft Kühlen im Sommer.

Unsere Heizung sorgt im Winter für ein wohliges Zuhause. Aber was ist im Sommer?

Die ROTEX HPSU compact Luft-/Wasser-Wärmepumpe ist serienmäßig mit einer integrierten Kühloption ausgestattet.
In Verbindung mit einer Fußbodenheizung können Sie ohne weiteren Aufwand und zusätzliche Investitionen die Doppelfunktion für Heizen und Kühlen genießen.
Dabei sind die Betriebskosten für diesen zusätzlichen Komfort gering.

Um das zu ermöglichen wird der Wärmepumpenprozess einfach in umgekehrter Richtung genutzt, das bedeutet dem Gebäude wird mit der Wärmepumpe Wärme entzogen und an die Umgebung abgegeben. Die eigentliche Kühlung des Raumes erfolgt vor allem über die Fußbodenheizung, die bei neuen Gebäuden heute praktisch Standard ist. In Räumen ohne Fußbodenheizung kann ein spezieller Gebläsekonvektor eingesetzt werden, der ebenfalls die Doppelfunktion Heizen und Kühlen übernehmen kann.

Wenn schon keine zusätzliche Investitionen anfallen, wie sieht es dann mit den Verbrauchskosten aus? Computersimulationen des Instituts für Gebäudeenergetik der Universität Stuttgart haben ergeben, dass der Kostenaufwand hierfür vergleichsweise gering ist. So wurden die Verbrauchskosten für die Kühlung des im Beispiel gerechneten Wohnzimmers mit nur 10 bis 20 Euro pro Jahr ermittelt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ROTEX.de

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes.
Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Druckfehler, Eingabe, Irrtümer und Änderungen / Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Lage

Elisabeth-Selbert-Strasse 33a
34253 Lohfelden

Umzugskosten berechnen

Siedlungsschwerpunkt „Am Lindenberg“
Auf der Lohfeldener Seite des Lindenbergs entstanden und entstehen in wunderschöner Lage mit Blick über Kassel in mehreren Bauabschnitten ca. 300 Bauplätze. Seit Herbst 2003 sind im I. + II. Bauabschnitt 200 Ein- und Zweifamilien häuser entstanden. Die Kindertagesstätte "Ochshausen-Lindenberg" ist mit 2 Gruppen und 50 Plätzen seit März 2008 in Betrieb. Im Bereich Elisabeth-Selbert-Staße /Eschweger Straße befinden sich ein Lebensmittelmarkt und ein Drogeriemarkt.

Lohfelden
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