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Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - nahe Kita, Waldgrundschule, Lehnitzsee + Fh-Pol

16515 Oranienburg, Koblenzer Str. 1 / Bernauer Str. 119 A 16515 Oranienburg, Koblenzer Str. 1 / Bernauer Str. 119 A Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert
929 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
929 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
929 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.099 €
1 Stellplatz
40 €

2.787,00 €

Online-ID: 2sqtk4j
Referenznummer: B119A3R83

3. Geschoss
Bezug: 01.07.2020
frei werdend

Baujahr 1911

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene helle Wohn- und Schlafräume, Flur sowie Bad und Küche natürlich mit Fenster.
In der Küche ist der Küchenzeilenbereich an der Wand zeitgemäß gefliest und mit Elektro- und Wasseranschlüssen für die Kücheneinrichtung des Mieters vorbereitet.

Der gesamte Wohnbereich ist mit freundlichem Laminatfußboden ausgestattet.
Das moderne Badezimmer ist attraktiv gefliest und verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche, Waschtischanlage, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensations-Wäschetrockner sowie ein wandhängendes WC.

Zur Wohnung gehört ein ebenfalls sanierter Abstellraum im Keller mit Licht- und Stromanschluss über den Elektrozähler der Wohnung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr aufwändig und mit hohem Qualitätsniveau modernisierten soliden Altbaus, erbaut Anfang vorigen Jh. Mit dieser Sanierung gelang es wertvolle Bestandteile der vorhandenen Bausubstanz zu restaurieren und mit Elementen heutiger moderner Wohnkultur zeitgemäß zu ergänzen.

Der ebenfalls ruhige gemeinsame Hofbereich der komplett eingezäunten Wohnanlage, zu der dieses Haus gehört, ist als gepflegte neu angelegte große Grünanlage mit gepflasterten Wegen gestaltet. Dort befinden sich u. a. auch ein Wäschetrockenplatz mit mehreren Wäschetrockenspinnen sowie übersichtliche Spielgeräte für Kinder.

Auf einem angrenzenden separat eingezäunten Grundstück befinden sich mietbare PKW-Stellplätze und Garagen.

Bei der offerierten Wohnung handelt es sich um eine sehr ansprechend modern sanierte Wohnung.

Die Vermietung erfolgt maklerfrei, wodurch eine Provision entfällt.

Zur Anmietung sind folgende aktuelle Nachweise / Unterlagen einzureichen:
- Selbstauskunft (Formular erhält der Bewerber von uns),
- Bestätigung der Mietschuldenfreiheit vom bisherigen Vermieter,
- Schufa-Bonitätsauskunft Teile 1+2,
- Einkommensnachweise der letzten drei Abrechnungsperioden,
- Ausweiskopie,
- Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung (Einschluss Mietsachschäden)

Im Falle einer Bürgschaft sind diese Unterlagen auch von dem/den Bürgen erforderlich.

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Koblenzer Str. 1 / Bernauer Str. 119 A
16515 Oranienburg

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Die Stadt Oranienburg ist ca. 15-20 km nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen. Die Stadt bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Hier sind die Verwaltungen des Landkreises ansässig. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss. Mit dem Auto ist die Stadt über die B96, B96(neu), B273 und den Autobahnanschluss zur A10 gut erreichbar. Die Koblenzer Straße, an deren Ecke diese Wohnung gelegen ist, führt von der Bernauer Straße südlich in Richtung Lehnitzsee. Das Haus liegt unweit vom Stadtzentrum (wenige Minuten Fußweg) und nahe dem Lehnitzsee (ca. 5 Gehminuten). In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus, die fußläufig ohne Verkehrsmittel erreichbar sind. In benachbarten Straßen sind eine Kindertagesstätte sowie eine neue Grundschule angesiedelt. In Oranienburg und Umgebung bestehen umfangreiche Möglichkeiten an Sport- und Freizeitaktivitäten und kulturellen Ereignissen teilzunehmen sowie attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Dazu zählen ohne Anspruch auf Vollständigkeit u. a. das historische Oranienburger Schloss, die Orangerie mit Konzertabenden und anderen Veranstaltungen, die Gedenkstätte Sachsenhausen, das Briesetal, der Streichelzoo, die T.U.R.M.-Erlebniscity als Bade- und Freizeitanlage, um nur einige Einrichtungen zu nennen.

Oranienburg
(3,8)
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