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Viel Raum für Ihre Pläne: Gesamtes Büro- und Geschäftshaus in Citylage

21244 Buchholz / Ndh. 21244 Buchholz / Ndh. Zur Karte
Zentralheizung
3.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
1.150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.650 €

10.000,00 €

Online-ID: 2sqrk4m
Referenznummer: QK858

Baujahr: 1977

Bezug: nach Vereinbarung

Das um 1977 konventionell erbaute Büro-und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss auf ca. 152 m² unterschiedlichste Möglichkeiten. Eine Nutzung als Büro, Laden- oder Praxisfläche wird von der Vermieterseite bevorzugt. Bei Bedarf kann diese Fläche, ohne größeren Aufwand, in 2 getrennte Bereiche unterteilt werden, um das Angebot und den Kundenkreis zu erweitern. Aufgrund großer Fensterflächen werden die Räumlichkeiten gut belichtet. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Büroräume, WC und ein direkter Kellerzugang.

Das I. und II. Obergeschoss, jeweils Vollgeschosse ohne störende Schrägen, bietet auf jeder Ebene z.Zt. 2 Einheiten. Zum Teil bestehen Duschbäder mit WC, zum Teil nur WC. Des Weiteren sind Pantrys eingebaut worden. Alle Räumlichkeiten sind sehr gut belichtet und bieten einen vorgelagerten Balkon. Insgesamt stehen im I. OG ca. 128 m² und im II.OG ca. 110 m² zur Verfügung.

An Gesamtfläche stehen somit ca. 390 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit ca. 163 m² Nutzfläche vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Ölzentralheizungsanlage, die Öltanks sowie diverse Abstellräume bzw. Keller.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 336 m². Auf der Nordseite des Grundstückes befindet sich Hoffläche, zu erreichen über die Ladenfläche im Erdgeschoss. Die werbewirksame Lage und die vielfachen Nutzungsmöglichkeiten in dieser zentralen Lage, unterstreichen die Attraktivität.

Die Übergabe des freien Gesamtobjektes kann ab dem 01.02.2020 erfolgen.
Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich 19% MwSt. Die vom Mieter zu hinterlegende Miet-Kaution beträgt 10.000,- EUR.

Die Maklercourtage, in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., trägt der Mieter.
Ein Energieausweis ist aktuell in Auftrag gegeben worden und wird, nach Vorlage, gern nachgereicht. Die mit ausgewiesenen Nebenkosten für Heizung, Wasser und Abwasser können, sofern mnöglich und gewünscht, durch den Mieter direkt übernommen werden um die Abrechnung zu vereinfachen.

Stellen Sie uns gern Ihr Geschäftsmodell vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Hittfeld.

Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

3 Etagen

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Buchholz zeichnet sich als begehrte Wohnlage für Jung und Alt gleichermaßen aus. Die gute Infrastruktur des Stadtzentrums mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs, zahlreichen Bekleidungsgeschäften und hervorragender Gastronomie machen die Stadt Buchholz so beliebt. Das Gewerbegebiet, reichlich bestückt mit beliebten Geschäften (Möbel Kraft, Famila, OBI etc.), ist ebenfalls ein großer Anziehungspunkt. Nicht weniger zu erwähnen sind die guten Verkehrsanbindungen, per Autobahn und eigenem Bahnhof.

Buchholz / Ndh.
(4,5)
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