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2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit tollem Fernblick

38700 Braunlage, Hüttebergstr. 2 38700 Braunlage, Hüttebergstr. 2 Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
39.500 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
39.500 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.500 €
Hausgeld
507 €
1 Stellplatz
3.000 €

Online-ID: 2sqam42
Referenznummer: A 236

Maisonette
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1971

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 155,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.10.2018 bis 16.10.2028

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Der Wurmberg mit Seilbahn verfügt über unzählige Wander- und Alpinskimöglichkeiten und ist seit Winter 2013 / 2014 nicht nur das Größte sondern auch das modernste Skigebiet Norddeutschlands.

Die WE-Gemeinschaft liegt in einer ruhigen aber sehr zentralen Seitenstraße und besteht aus 27 Wohnungen. Der mittlere Eingang des liebevoll gestalteten Kurparks und diverse Wandermöglichkeiten in Richtung Wurmberg beginnen fast vor der Haustür. Das Ortzentrum und die Talstation der Wurmbergseilbahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Über den Flur erreichen Sie auf der linken Seite die Küche im Anschluss befindet sich ein kleines Bad mit WC und Handwaschbecken. Über eine erste, kleine Treppe betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in West Ausrichtung die Ihnen einen freien Blick über Braunlage bis zur Skiwiese am Rathaus bietet und viele ruhige Stunden zum Entspannen verspricht.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das größzügige Schlafzimmer mit hoher Decke und ausreichend Platz für die normale Möblierung mit einem Doppelbett und Kleiderschrank und das große Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC.
Eine letzte kurze Treppe führt zum offenen Galerieraum der mit seinem ausziehbarem Sofa zusätzlich nochmal Schlafmöglichkeiten für zwei Personen bietet.

Das hauseigene Schwimmbad und die Sauna stehen allen Eigentümern als auch den Feriengästen zur Verfügung, das gilt auch für den gemeinschaftlichen Skikeller.
Ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Garage der WEG komplettiert dieses Angebot.

Komplett möbliert, offene Loggia, Gäste-WC, Wohnung über drei Etagen, Galerieraum, neue Kunststoff-Fenster, Kabel-TV, Hausmeister, Schwimmbad, Sauna, Skikeller, PKW-Stellplatz in der Garage

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariell) verdient und fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Die Vermittelnden, Braunlage, Immobilienverwaltung Baumann GmbH & Co. KG erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ruhige aber zentrale Lage, ca. 500 m zur Talstation der Wurmbergseilbahn zu Fuß

Braunlage
(2,7)
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