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Brasselsberg: Moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit schönem Grundstück und 2 PKW-Stellplätzen

34132 Kassel / Brasselsberg 34132 Kassel / Brasselsberg Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.223 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.223 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sq6l4s
Referenznummer: 19099028

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2014

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 60,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- pflegeleichte Designböden in Holzoptik
- teilweise elektrische Jalouisen
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Studio mit Dachterrasse
- ansprechende Architektur
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- sonniges, eingezäuntes Gartengrundstück
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Staffelgeschoss und schönem Grundstück in attraktiver Lage von Kassel, am Brasselsberg. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.223 m² und ist nach WEG geteilt.

Das Haus wurde ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 177 m², verteilt auf drei Ebenen.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Staffelgeschoss verfügt über ein großes Studio mit Duschbad und praktischem Abstellraum sowie eine einladende Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 60.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Das Haus befindet sich in attraktiver Villenlage am Brasselsberg.

Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ebenso wie der Orstkern von Bad Wilhelmshöhe sowie der ICE-Bahnhof bequem zu erreichen. Die ideale Wohnlage für Sportliebhaber und Naturverbundene.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben.

Die Stadt Kassel hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt und bietet durch eine Vielzahl namhafter, ortsansässiger Unternehmen sowie dem UNESCO-Weltkulturerbe, dem Bergpark, dem Habichtswald und dem Schloß Wilhelmshöhe eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Kassel / Brasselsberg (Brasselsberg)
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