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Neuer Preis: Günstige Top-Anlageimmobilie in Altenburg.

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
saniert, Zentralheizung
205.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
175 m²
Grundstücksfl. (ca.)
205.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
175 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Käuferprovision fällig am Tag der notariellen KV Unterzeichnung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sq4s4u
Referenznummer: 94

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Alle Wohnungen verfügen über eine Abstellkammer auf halber Treppe:
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Die Bäder sind jeweils mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet.
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Abschließbarer Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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Hausmeister

Verkauft wird ein viergeschossiges, unterkellertes MFH mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
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Der Kaufpreis beträgt 205.000,- EUR.
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Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 1999.
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Vorhandene WE:

7 x 2-Raumwohnungen je ca. 50 m2 mit Bad und Küche
und
2 x 1-Raumwohnungen je ca. 45 m2 mit Bad und Küche im Dachgeschoss.
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8 der 9 WE erzielen derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 17.520,00 EUR.
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Sollmiete bei 9 vermieteten WE: 19.920,00 EUR.

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Die neunte WE wird demnächst auch vermietet !

Sanierungen im Jahr 1999 / 2000:


Die Ölheizung mit WW-Zirkulationsleitung (kann günstig mit Hilfe des Gasanbieters durch eine Gasheizung ersetzt werden).
Einbau Bäder mit Wanne, Stand WC Waschbecken bis Türrahmenhöhe gefliest. (alle mit Fenster).
Einbau neuer Innentüren (Esche/weiß).
Einbau neue Wohnungseingangstüren (Eiche/hell).
Elektrik im gesamten Haus erneuert.
Automatische Haustüröffnung mit Wechselsprechanlage.
Einbau neue Fenster (Farbe Schwedenrot).
Alle WE mit Laminatboden und PVC in der Küche.
Wände mit Rauhfasertapete.
Treppenhaus mit Scheibenputz versehen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Thüringen, Stadtzentrumslage

Diese Immobilie aus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Altenburg. Bis ins Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Ärzten sind es nur wenige Geh-Minuten. Ebenso sind Schulen und Kindergärten sowie weiteren sozialen Einrichtungen gut zu erreichen.
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Für Pendler ist der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung nach Leipzig und die Anbindung zur nahe gelegenen Bundesstraße B 180 und die ca. 3 Kilometer entfernte B 93, sowie über die ca. 20 Kilometer entfernte Bundesautobahn A 4 optimal.

Altenburg
(4,0)
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