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Provisionsfrei - Gepflegtes Einfamilienhaus im Kaffeemühlenstil in Duderstadt Langenhagen

37115 Duderstadt 37115 Duderstadt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
155.900 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
731 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.900 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
731 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
155.900 €

Online-ID: 2spve4b
Referenznummer: 550 (1/550)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1937

frei werdend

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und später um einen Anbau mit Pultdach erweitert. Im Lauf der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, so dass sich das gesamte Haus in gutem Zustand befindet.

Im Jahr 1998 wurden alle Dächer erneuert sowie die Heizungsanlage (eine Ölheizung mit 6.000 l Tank).
Die Elektrik wurde komplett überarbeitet und ein FI-Schutzschalter wurde eingebaut. Für die energetische Modernisierung wurden die Fenster ausgetauscht und sind nun teilweise sogar 3-fach verglast. Außerdem wurde auf dem Dach des Anbaus eine Solaranlage errichtet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m². Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ließe sich noch ausbauen, so dass der Wohnraum noch erweitert werden könnte.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Durch die Haustür betreten Sie das Haus. Durch den Windfang geht es in das Treppenhaus. Gleich linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Geradeaus geht es in die Küche. Durch den zweiten Flur kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und in die neben der Küche gelegene praktische Speisekammer.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich 3 weitere Wohnräume, die teilweise als Durchgangszimmer angelegt sind. Von einem der Räume aus erreichen Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller sind neben der Heizungsanlage die 6.000 l fassenden Öltanks untergebracht. Drei Kellerräume sorgen für ausreichend Nutzfläche.

Das Grundstück ist ca. 731 m² mit Hanglage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Einfahrt neben dem Haus ist bis zur Garage großzügig gepflastert. Am Anbau wurde außerdem eine Sitzplatzüberdachung angebracht.
Ein Carport zur weiteren wettergeschützten Unterbringung eines Autos finden Sie gleich an der Auffahrt zum Grundstück linker Hand des älteren Hausteils.

Ein aktualisierter Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Stöhr unter 0551 - 505 33 400 oder mobil 0151 - 14 93 74 67.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

1 Carportplatz

Dieses Haus finden Sie in Duderstadt-Langenhagen.
Langenhagen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt ca. 6 km vom Zentrum entfernt. In Langenhagen finden Sie eine Grundschule. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die alte Universitätsstadt Göttingen liegt in ca. 35 km westlich von Langenhagen und bietet Anschluss an die Autobahn A7 und das ICE-Netz der Deutschen Bahn.
Die Flughäfen Kassel-Calden (ca. 90 km) und Hannover-Langenhagen (ca. 135 km) sind somit gut erreichbar.

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