Ihre Notizen

Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hanau-Steinheim

63456 Hanau (Steinheim) 63456 Hanau (Steinheim) Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
515.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
515.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Das Team Peters Immobilien GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
515.000 €

5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Käufer zu zahlen!

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2spmv4w

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1930

frei, frei werdend
Bezug: sofort möglich n. Vereinbarung

Stromverbrauch ermitteln

Das Mehrfamilienhaus ist allgemein im altersgerechten, massiv gebauten Zustand, teilweise verklinkerte Außenfassade, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Rollladen sowie eine modernisierte Hauseingangstüre mit Vordach.
Vor einigen Jahren wurde die komplette Elektrik vom Eigentümer erneuert!

Die derzeitige Heizung sind derzeit Nachtspeicher-Heizungen in guter Funktion, die zur Verbesserung gelegentlich auch gegen eine Gas-Zentralheizung oder Gas-Etagenheizungen getauscht werden sollten.

Modernisierte Bäder in allen Wohnungen mit gefliestem Boden, die übrigen Räume sind teilweise mit Laminatböden ausgestattet.
In allen Abstellräumen im Treppenhaus, die zu den Wohnungen gehören, sind Waschmaschinenplätze mit Abstellmöglichkeit integriert.

Das Haus ist mit Klinkerpfosten und abgesetzten Metalleinlagen, Aluminium-Riffelblech, eingefriedet, Hoftor mit Aluminium-Riffelblech Verkleidung mit Zugangsbereich zum Grundstück.

Das Haus bietet freien Raum für ihre Fantasie und die Umsetzung ihrer Ideen!

Baujahr: ca. 1930
Grundstück: ca. 186 qm
Wohnfläche: ca. 192 qm
Nutzfläche: ca. 90 qm
Stellplatz: 1-2 Außenstellplätze im Hof

Nebengebäude: ca. 30 qm, Waschküche, Werkstatt und Dachboden Abstellfläche.

Kellergeschoß: ca. 60 qm, Kellerflur, Abstellräume für die Mieter u. Waschküche.

3 abgeschlossene Wohneinheiten, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 65 qm, Flur/Garderobenbereich, Bad/WC mit Eckbadewanne,
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet!

Obergeschoß: ca. 65 qm, Flur/Garderobenbereich, Bad/WC mit Eck-Whirlpool,
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet kann jedoch nach
Absprache m. Verkäufer u. Mieter, ebenfalls frei gemacht werden!

Dachgeschoß: ca. 62 qm,Flur/Garderobenbereich, Bad/WC, Küche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Schleppgaube.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet!

Hof: Nebengebäude, bestehend aus Waschküche, Abstell- / Werkstatt-
raum, im oberen Bereich mit weiterer Abstellfläche und Gaube,
befestigter Hof mit Übergang zum angelegten Garten mit
Sträuchern und Rasenfläche.

Nach vorheriger Vereinbarung möglich!

In dieser Wohnlage mit überwiegend kleinerer Nachbarschafts-Bebauung ist eine gute Vermietung, nach Renovierung im normalen Umfang für diese gut geschnittenen 3. Zi. Wohnungen, gegeben!
Beim Eigentümer wurde für das Haus der erforderliche Energieausweis angefordert,
dieser lag jedoch noch nicht bei der Erstellung der Verkaufsanzeige vor.
Der Verkäufer ist jedoch nach § 16 EnEV 2014 dazu verpflichtet, diesen erstellen zu lassen und dem Käufer bei Kaufvertragsabschluss im Original zu übergeben.

Die ehemalige “Stadt Steinheim“ ist seit Juli 1974 ein Stadtteil von Hanau am Main
und hat derzeit ca. 13000 Einwohner, somit ist es einer der größten Stadtteile von Hanau zugehörig zum hessischen Main-Kinzig-Kreis.

Hanau Steinheim gilt als historischer Stadtteil und ist aufgenommen als Zielort der „Deutschen Fachwerkstraße“.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Altstadt von Hanau Steinheim mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und dem Steinheimer Schloss mit Parkanlage.

Gute Verkehrsanbindung zu Bus- u. Bahn sowie zur Bundes-Autobahn A3 in Richtung Würzburg-Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen.

Das Haus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hanau-Steinheim,
in wenigen Fußminuten erreicht man das Mainufer mit seinem Hafen und den Mainauen, die zu langen Spaziergängen bis hin nach Seligenstadt einladen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufszentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig in der Nähe erreichbar.

Hanau (Steinheim)
(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.