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Haus, Hof und Hund - Landleben macht glücklich

02694 Malschwitz 02694 Malschwitz Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
148.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
148.000 € 
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8
Zimmer
5.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sp7l42
Referenznummer: 75-0130-0180

Einfamilienhaus
Baujahr: 1879

Bezug: Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1879
Wesentliche Energieträger Öl, Kohle
Endenergiebedarf 263,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 22.01.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Heizraum und das Öllager sind seperat - keine Geruchsbelästung im Haus! Zwei Erdgeschossräume sind auch über einen Kachelofen beheizbar. Alle Wohnräume haben Rollläden. Im Dachboden wurde ein weiterer Wohnraum eingebaut. Mit dem Hauswasserwerk nutzen Sie das eigene Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Im ehemaligen Wasch- und Schlachthaus stehen mehrere Waschhauskessel und ein Beistellherd zur Verfügung. Hier kann noch richtig Landwirtschaft betrieben werden.

Im Dreiseitenhof befindet sich gegenüber dem Wohnhaus das Nebengebäude mit dem Hundezwinger. Die dritte Seite bildet die Scheune. Das ehemalige Bauernhaus verfügt im modernisierten Obergeschoss über vier Zimmer, die Wohnküche und das Bad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, aber auch eine große Wirtschaftsküche, die der Hausschlachtung diente. Das weitläufige Grundstück bietet mehrere Unterstellmöglichkeiten, einerseits mit einem Garagenbau für Pkw´s und andererseits mit Schauern und Carport auch für größere Landwirtschaftsgeräte. Die weite Grünfläche lässt neben Beeten und Obstbäumen auch noch Platz für die Kleintierhaltung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Impressum:
Heiko Klemann
Selbstständige Handelsvertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon: 03591-5709599
E-Mail: heiko.klemann@lbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt, Macherstr. 55, 01917 Kamenz
Ust-ID Nummer DE 183 303 992

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Seit 2013 gehört Guttau mit weiteren 23 Ortschaften zur Gemeinde Malschwitz. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 94 km² und hat derzeit ca. 4980 Einwohner. Die Lage nordöstlich von Bautzen mitten in der Heide - und Teichlandschaft bietet reichlich Abwechslung.

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