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Großzügige Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz in Bruchköbel-Roßdorf!

63486 Bruchköbel 63486 Bruchköbel Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
174.500 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
174.500 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
174.500 €
Preis/m²
1.886,89 €
x-fache Miete
19,39

Online-ID: 2sp6444
Referenznummer: 46320102-01698

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 08.05.2018

Tiefgaragen Stellplatz
Sonnenterrasse
Garten
Sauna

Diese attraktive Wohnanlage wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.

Mit 90 m² bietet Ihnen Ihre neue großzügige Wohnung den Platz den Sie sich wünschen. Die nach Osten und Westen ausgerichteten raumbreiten Fensterreihen bringen viel Licht in Ihre Wohnung und geben den Blick frei auf Ihren Garten.

Sie erreichen Ihre Wohnung auch direkt aus der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug.

Eine Diele mit Garderobe und Abstellraum nimmt Sie in Empfang. Von hier gelangen Sie in die komplett eingrichtete Küche mit Durchreiche zum Essplatz. Die Einbauküche lässt mit Ihrer Ausstattung keine Wünsche offen und kann auf Wunsch übernommen werden. Viel Stauraum und Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Im extragroßen Wohn- Essbereich genießen Sie Ihre Zeit mit Partner, Familie oder Freunden. Verbunden durch einen Flur gliedern sich die weiteren Räume der Wohnung. Ihre wohlverdiente Nachtruhe bekommen Sie im Schlafzimmer mit viel Platz für Ihr Bett und einen großen Schrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche im XL-Format ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner bringen Sie hier unter. Und als Extra macht eine Sauna das Bad zur Wellnessoase. Der Vollständigkeit halber sei noch das separate Gäste-WC erwähnt.

In der warmen Jahreszeit tanken Sie Sonne auf Ihrer Terrasse vor dem Wohnzimmer. Laden Sie doch mal Freunde zum Grillen in Ihren Garten ein.

Genug der Worte - am besten überzeugen Sie Sich vor Ort bei einer Besichtigung.

Also gleich eine Terminanfrage senden, bevor es ein anderer tut.

Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt.
Das sympatische Ehepaar wird noch für ca 3 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Bruchköbel verfügt über eine exzellente Lage inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur A66, ist gut vom Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreichbar, 25 Kilometer von Frankfurt und 7,5 Kilometer vom Oberzentrum Hanau entfernt. Aber auch Darmstadt (55 Kilometer), Wiesbaden (64 Kilometer) und Gießen (70 Kilometer) sind mit dem Auto in unter einer Stunde zu erreichen.

Wer den Zug nutzen möchte, ist in 10 Minuten am Hanauer Hauptbahnhof, der mit einem ICE-Anschluss eine exzellente Fernanbindung bietet, und in 36 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt.

In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen, ist Bruchköbel ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot des Mittelzentrums aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten.

Roßdorf ist nach seiner Einwohnerzahl der größte Stadtteil Bruchköbels.
Hier wohnen Sie, wo "die Welt noch in Ordnung ist", in ländlich ruhiger Idylle mit guter Luft und abseits der Hektik der Großstadt. Alles was sie zum täglichen Leben brauchen finden Sie vor Ort und meist fußläufig erreichbar. Besuchen Sie doch mal das mehrtägige Backhausfest im September. Dann werden im alten Backhaus Brote gebacken. Oder nehmen Sie am jährlichen Schubkarrenrennen teil.

Bruchköbel
(3,8)
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