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GI - Neuwertiges Reihenmittelhaus in zentraler ruhiger Lage

42781 Haan 42781 Haan Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
159 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
159 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sny74d
Referenznummer: 0-1925

Reihenmittelhaus
4 Geschosse
Baujahr: 2008

frei werdend

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 78,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.10.2019 bis 17.10.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos und Informationen. Bitte fordern Sie unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an! Vielen Dank.

Das 2008 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaan.
Der Bereich vor dem Haus ist gepflastert - hier befindet sich auch der Pkw-Stellplatz. Links befindet sich ein kleines, pflegeleichtes Beet und die ansprechende Mülltonnenbox, die im Preis enthalten ist. Die Holzfassade wurde kürzlich neu gestrichen.

Die Immobilie verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befindet sich gleich links das Gäste-WC, der Flur vergrößert sich nach links um die Tiefe des Gäste-WCs, diese Nische dient als Garderobe. Durch eine Tür erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich. Im vorderen Bereich links befinden sich die Treppen die in die oberen Geschosse und in das Untergeschoss führen. Diese sind durch Schiebetüren (im Preis enthalten) abgetrennt, was gleichermaßen als Lärmschutz fungiert und die Energiekosten reduziert.

(...)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

Das Objekt wird unmöbliert übergeben. Der Übergabetermin ist nach Absprache möglich.

nach Vereinbarung

Herzlich Willkommen in der aparten Gartenstadt Haan im Kreis Mettmann. Hier erwarten Sie neben dem historischen Ortskern eine gepflegte Nachbarschaft, die vorwiegend aus familien-freundlichen, modernen Reihenhäusern auf schön angelegten kleinen Grundstücken besteht.
In sehr kurzer Fahrzeit, in die Natur eingebettet, liegt das idyllische Naherholungsgebiet Neandertal im niederbergischen Land. Ob Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking durch weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete, hier finden sich Freizeitgestaltungs-möglichkeiten für jeden.

Für das (Familien)-Leben stehen mehrere Kindergärten (ca. 7-15 Minuten), Grundschule (ca. 5-10 Minuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5-10 Minuten) für den täglichen Bedarf bereit, diese sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls per pedes erreichbar sind Bus und Bahn (ca. 3-5 Minuten).

Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mettmann, Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch den Anschluss an die nahen Autobahnen (A 46, A 3, A 44 und A 52) sehr gut zu erreichen.

Haan
(3,5)
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