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***Mehrfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Hanglage***

02733 Cunewalde 02733 Cunewalde Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
1.920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
1.920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2snqn4l

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1920

frei werdend, vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1913 wurde liebevoll teilsaniert, mit gepflegter Rücksichtnahme auf geschichtliche Baudetails.
Sanierungsmaßnahmen das Dach, die Heizung, Sanitär und Elektrik betreffend wurden bis 2004 permanent durchgeführt.
Das Erdgeschoss/Hochparterre beherbergt einen Friseursalon und die 2. Etage zwei Wohneinheiten, die ebenfalls vermietet sind.
Das große Haus besteht aus 4 Etagen inkl. Kellergeschoß.
Das 1. Obergeschoß mit seiner 4-Raum-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Der schöne Garten am Hang bietet auf Grund seiner Größe Platz für Erholung mit verschiedenen Sitzplätzen - egal, ob der Wunsch nach Schatten oder Sonne besteht - sowie einen Nutzgarten mit zwei Gewächshäusern. Ein Holzhaus für Gartengeräte, Möbel und Grillutensilien ist ebenfalls vorhanden, nebst befestigter Terrasse und massivem Außengrill.
Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage am Haus abstellen. Auf der befestigten Zufahrt finden zwei weitere Autos Platz.

- Massives, 3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus im Villenstil mit 56er Außenwänden
- voll unterkellert
- Hochparterre mit Gewerbeeinheit - vermietet seit 2011
- 1. OG - bewohnt von den Eigentümern
- 2. OG - 2 Mieteinheiten - vermietet
- Dachgeschoss
- Garage
- Garten mit großem Gewächshaus, das 2014 errichtet wurde
- Kunstofffenster aus 1992
- Elt., Wasser/Abwasser, Sanitär aus 1992
- Heizung -1991, Kessel wurde 2004 erneuert

1. OG
- 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad
- Kaminofen
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Küche mit Einbauküche
- ein Zimmer mit historischem Kachelofen
- Böden in Parkett, Fliesen und Laminat verlegt

2. OG
- 2 Wohnungen mit je ca. 70 und ca. 56 m²
- vermietet seit 02/2019

Netto-Kalt-Mieteinnahmen ohne 1. OG: 866 €

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Faru Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.

Cunewalde liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau. Der Ort hat die größte Dorfkirche zu bieten.
Dresden ist nur 60 km entfernt.
Infrastrukturell ist er erschlossen mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ein Busanschluß ist ca.250 Meter vom Haus entfernt, auch ein Fahrradweg befindet sich gleich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, kleinere Geschäfte, auch Supermärkte, sowie die Poststelle, Friseure , Fußpflege und Ärzte sind im Ort ansässig.
Cunewalde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde im Landkreis Bautzen.

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