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TOP Rendite: 7,5% Sechs Gewerbehallen in Lünen-Süd zu verkaufen.

44532 Lünen (Lünen-Süd) 44532 Lünen (Lünen-Süd) Zur Karte
1.290.000 € 
Kaufpreis
8.215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €

3.57 inkl. MwSt.

Online-ID: 2sncf4q
Referenznummer: 5795

Industrieanlage
Baujahr: 1900

Das Angebot umfasst eine Gesamtläche von 11.952 m² Grundstücksfläche, bebaut mit sechs Gewerbehallen 8215qm BGF, die an 5 unterschiedliche Mietparteien vermietet sind.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 89.400 Euro, eine detaillierte Mietaufstellung kann mit weiteren Unterlagen bei uns angefordert werden.

Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres Grundstück mit 9776 qm zu erwerben.

Die vermietete Fläche mit 11.952m² Gesamtfläche ist auf 5 Firmen folgender Größe aufgeteilt:

Platz 1+2* mit einer Größe von 4020m²

Platz 3* mit einer Größe von 1450m²

Platz 4* mit einer Größe von 1782m²

Platz 5* mit einer Größe von 2117m²

Platz 6* mit einer Größe von 1.192m²

Die jährlichen Jahresnettomieteinnahmen betragen 89.400 €.

-Bei den aktuellen Mieteinnahmen besteht eine Rendite von 7,5% auf das gesamte Grundstück.

* Die Platznummern sind in den Bildern einzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Ansprechpartner:

Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter

immoweb Aktiengesellschaft

Dortmunder Straße 5

44536 Lünen

Tel.: 0231 / 398 19 76

Mobil: 0177-5076905

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.

Wohnfläche: 8.215,00 m², vermietbare Fläche: 8.215,00 m²

Lage

44532 Lünen (Lünen-Süd)

In Lünen-Süd, in direkter Umgebung zur Autobahn A2 Auffahrt Lanstrop, befindet
sich dieses große Grundstück mit gutem Entwicklungspotential. Angrenzend liegen
die Stadtteile Lünen-Süd und Lünen-Horstmar.
Das Grundstück verfügt durch die nahegelegene Autobahnauffahrt, sowie den Preußen-Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In direkter Umgebung befinden sich einige Autohändler, eine Kfz-Werkstatt und ein Fahrradverkäufer.

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