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Ruhig und grün gelegene 3-Raum Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage von Freital!!!

01705 Freital 01705 Freital Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
129.000 € 
Kaufpreis
67,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
129.000 € 
Kaufpreis
67,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.904,62 €

Online-ID: 2sn3r4h
Referenznummer: 6613

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: n. Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 20.02.2018

1 Tiefgaragenstellplatz

Es handelt sich hierbei um eine tolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus. Die 3-Raum Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von welchem man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Das Badezimmer ist innenliegend, mit Wanne und Dusche ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich im extra dafür angelegten Wasch- u. Trockenraum. Die Raumgrößen von Schlaf- u. Kinderzimmer sind zeitgemäß und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ein ausreichend großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, sowie ein TG-Stellplatz (ebenerdig) - dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises.

Ein separater und eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellerbereich, ebenso ein Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 470,00 € - 6,93 €/m²
Nebenkosten: 110,00 € - 1,62 €/m²
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 615,00 €

Diese Wohneinheit erwirtschaftet momentan eine Nettojahresmiete i.H.v. 6.060,00 €, dies entspricht einer Rendite von 4,69 %.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Mischgebiet

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum im Verdichtungsraum.

Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Deuben, Döhlen und Potschappel, die sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten entwickelt hatten. Bis 2011 kamen zwölf weitere Stadtteile hinzu. Für kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924-1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises bis 1994. Nachdem der Kreissitz nach Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Große Kreisstadt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sehr gute Anbindung zur BAB 17.

Freital
(3,8)
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