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Zentrumsnahes Baugrundstück unterhalb des Wachtelberges

14542 Werder, Wachtelwinkel 42 14542 Werder, Wachtelwinkel 42 Zur Karte
900.000 € 
Kaufpreis
4.514 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
900.000 €

Maklercourtage 7,14 % auf den beurkundeten Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Online-ID: 2sn334m
Referenznummer: BG 646

Zum Verkauf steht ein attraktives zentrumsnahes Baugrundstück unterhalb des Wachtelberges mit einer Fläche von ca. 4514 qm . Die Straßenfront beträgt ca. 42,6 m. Derzeit ist das Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus (ursprünglich 1892 als Haus „Wachtelgrund“ errichtet) sowie einigen Nebengebäuden bebaut. Der großzügige Garten mit attraktivem Bewuchs bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das bestehende Wohnhaus kann erhalten, saniert und bei Bedarf erweitert werden.
Ein Energieausweis für das Bestandshaus liegt vor.

Bei Abbruch der Bestandsgebäude ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Eine Grundstücksteilung in 2, 3, oder 4 Teilflächen ist möglich.

Gemäß Auskunft der Stadt Werder (Havel) ist eine straßenbegleitende Bebauung nach § 34 BauGB entsprechend der vorhandenen Umgebungsbebauung möglich.

Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind mit der unteren Bauaufsichtsbehörde Potsdam-Mittelmark in Teltow abzustimmen.

nach Vereinbarung

Lage

Wachtelwinkel 42
14542 Werder

Werder (Havel) ist verkehrsgünstig über die Bundesstraße 1, den Berliner Ring sowie durch die Regionalbahn RE1 an Berlin und Potsdam angebunden. Mit der Regionalbahn ist man im Halbstundentakt in 40 Min. im Berliner Stadtzentrum.
Eingebettet in herrlicher Natur mit der Wassernähe und dem Obstanbaugebiet ist Werder historisch gewachsen und zu einem Kleinod im Havelland geworden.
Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso die nächste Busanbindung zum Bahnhof Werder oder nach Potsdam.

Werder
(3,8)
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