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Architektenhaus in exzellenten Zustand!

68723 Plankstadt 68723 Plankstadt Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
715.000 € 
Kaufpreis
155,43 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
710 m²
Grundstücksfl. (ca.)
715.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
710 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2smzx49
Referenznummer: 153-00025

Einfamilienhaus
Baujahr: 2003

vermietet
Bezug: nach Absprache!

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 86,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 17.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Einfamilienhaus mit Bauoption. Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein repräsentatives Wohnambiente. Zudem können Sie nach Einreichung und Genehmigung, laut §34 BauGB ein weiteres Gebäude erstellen.

Die Ausstattungsmerkmale der inneren Materialien sowie der Gebäudehülle, sind sehr Hochwertig. Bei der Erstellung wurde das Augenmerk auf sorgfältig ausgesuchte Material gelegt, hier hat ein Architekt für sich selbst geplant und gebaut. Diese gelungene Planung und Ausfertigung werden Sie vor Ort in einer Besichtigung selbst erleben können.

Zusätzliche Ausstattung: Bebauung in zweiter Reihe möglich!

Das Gebäude wurde im Jahre 2003 nach einem Neuaufbau fertiggestellt und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 155,43m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Küche, 2 Flure, Abstellkammer, Dachspeicher und Gewölbekeller. Das Haus bietet einer fünfköpfigen Familie, oder Paare mit Platzbedarf eine perfekte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, welches gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC genutzt werden kann. Die Küche dient als Mittelraum im Erdgeschoss, die anschließende Abstellkammer sorgt dabei für weiteren Stauraum. Alle Räume sind Großzügig geschnitten mit mit großen Fenster versehen, ebenfalls befindet sich im jedem Wohnraum ein TV und Internetanschluss. Die Eingangsklingel vom Grundstück ist mit einem Überwachungssystem versehen, die Ihnen auch in Abwesenheit Besucher zeigt. Das Grundstück ist von der Zufahrtsstraße, durch ein großes Einfahrttor mit separatem Personeneingang und zusätzlichen Sichtschutz versehen. So erstreckt sich im Innenbereich des Grundstücks ein sehr anschaulicher gepflasterten Innenhof, der sich bis zum Abschluss der Doppelgarage erstreckt. Im sehr großzügigem hinterem Grundstücksbereich ist die Bodenfläche mit Rasen und einem Baum bepflanzt. Die gesamte Größe des Grundstückes zählt laut Grundbuchauszug ca. 710m².
Durch den dort zum Einsatz kommenden §34 im BauGB ( Nachbarschaftsbebauung), ist die Erstellung eines weiteren Gebäudes möglich, so könnte bei Bedarf etwas neues entstehen.

Hier muss in eigener Regie ein Antrag zum Ortsgebundenen Bauamt eingereicht werden (Bauamt Plankstadt).

Durch eine zusätzliche Unterkellerung der Doppelgarage, einen hauseigenen Gewölbekeller und Dachboden, steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 113m² zur Verfügung.

Das sehr helle Haus mit vielen Fenstern, ist mit einer Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung unter Einbindung einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Kachelofen, der bequem über den Flur mit Heizmaterial angefeuert werden kann. Durch den Standort des Kachelofens im repräsentativen Wohnzimmer, können weitere Räume beheizt werden. Die Bäder sind trotz vorhandener Fußbodenheizung zusätzlich mit Handtuchheizkörper versehen. Das im Dachgeschoss befindliche Elternschlafzimmer besitzt einen Heizkörper unter den Fenstern. Das gesamte Gebäude ist mit elektronischen Rollläden ausgestattet, die Fenster-Elemente bestehen aus doppelverglaste-isolierte-Scheiben, mit weißen Rahmen und Innensprossen. Die Fußböden im gesamten Wohnhaus sind aus Hochwertigem poliertem Granit verbaut, welches dem Haus einen gehobenen Eindruck verleiht. Für die Verbindungstreppe zum Dachgeschoss ist Vollholz verwendet worden. Das Gebäude zeichnet sich durch ein klares und helles Raumkonzept aus, welches durch Großzügigkeit und schlichter Eleganz, für ein sehr behagliches Wohngefühl sorgt. Das Gebäude ist von allen Seiten mit einem Energetischen Vollwärmeschutz versehen, Im Dachgeschoss wurde ebenfalls der Dachfußboden isoliert, auch hier haben Sie noch Möglichkeiten Alltagsgegenstände großzügig zu verstauen.
Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller versehen, in diesem befindet sich der Hausanschlussbereich und ausreichenden Platz um die eigenen Lieblingsweine zu lagern.
Sollte dieses Platzangebot nicht ausreichend sein, haben Sie weiteren Stauraum im Keller der Doppelgarage zur Verfügung. Im unterem Geschoss der massiv gebauten Doppelgarage, mit separatem Treppenhauszugang. Kann eine Werkstatt, Hobbykeller, eine Bar oder ähnliches entstehen. Ebenfalls befinden sich Anschlüsse für Strom, Starkstrom sowie TV in diesem Bereich. Die hochwertig gebaute Garage bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge, geöffnet werden die Tore elektronisch. In der rechten Parkmöglichkeit befindet sich für Autobastler eine Autogrube. Weitere Lagernischen für Regale, Fahrräder oder Ersatzreifen sind ebenfalls gegeben.
Das Gebäude ist leerstehend und Einzugs bereit.

Sehr geehrte Kunden, Sie erhalten von uns vor und bei der Besichtigung ein Exposé mit Grundrissplänen und detailierten Angaben.
Selbstverständlich senden wir Ihnen nach einer Besichtigung, bei weiterhin bestehenden Interesse die relevanten Objektunterlagen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Plankstadt liegt im Rhein-Neckar-Gebiet. Durch die unmittelbare Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die ebenso wie die beliebten Erholungsgebiete Odenwald, Bergstraße, Neckartal, Pfälzer Wald, Weinstraße und Schwarzwald über modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind, präsentiert sich Plankstadt als eine attraktive Wohngemeinde.
Das Ortsbild der Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre gewandelt. Neue Wohngebiete entstanden, das Caritas-Altenzentrum, die Mehrzweckhalle und das Gemeindezentrum wurden errichtet.
Spiel- und Sportplätze, Tennisplätze (mit Halle), der Vogelpark und die Kleingarten- und Grünanlagen, um hier nur einige Einrichtungen zu nennen, sorgen für ein breites Freizeitangebot. Dies alles gibt Plankstadt einen kleinstädtischen Charakter mit einem hohen Freizeitwert der Einwohnerinnen und Einwohner.

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