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Klassische Villa auf uneinsehbarem Grundstück im Mummschen Park

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) 60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
3.800.000 € 
Kaufpreis
431 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.154 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.800.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.154 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.800.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smz34h
Referenznummer: 18 001 266

Villa
Baujahr: 2008

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Handgearbeiterter Kronleuchter von GIOGALI Murano im Empfangsbereich
- Bulthaup Küche mit Gaggenau- und Mielegeräten
- Luxuriöse Bäderausstattung (Grohe, Dornbracht, Villeroy & Boch uvm.)
- Entkalkungsanlage
- BUS-System mit System-Integratoren Intelligentes Haus
- Videoüberwachung mit Internetverbindung
- Alarmanlage mit Überfall-Notruf-System
- Wärmeverbundsystem
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Hochwertiges Heizsystem
- Elektrische Außenläden die an das BUS-System gekoppelt sind
- Klimaanlage und Frischluftsystem
- Einbruchsichere Holzfenster mit Alarmspinnen
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Heimkino mit "Meridian" Lautsprechern und riesigem Bildschirm in der Bibliothek
- Sauna im Wellnessbereich und Dampfbad im Masterbereich
- Whirlpool-Badewanne mit LED Farblichtprogramm
- Zwei Kaminöfen im Salon und der Bibliothek
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- Beheizte Doppelgarage und drei Stellplätze mit direkten Zugang zu Haus, Hof und Garten
- Automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Zisterne für Regenwasser
- Baumhaus im Garten
- Außendusche mit Rain-Shower
- Außen-Swimmingpool (13 m x 5,00 m) mit Mosaik ausgelegt
- Luxuriöse Pool-Ausstattung mit Massage, Schwalldusche, Luftsprudelanlage und Gegenstromanlage

Die freistehende Villa mit herrlichen eingewachsenen Grundstück und Pool befindet sich in einer exklusiven, gewachsenen Villengegend.
Klassische Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien sorgen für ein zeitloses, modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau!

Die Villa präsentiert sich elegant und einladend. Vn dem ein-gewachsenen Südwest-Garten mit großer Lounge-Terrasse und Mosaik-Swimmingpool blickt man in üppige Nachbargärten, den Stadtwald und in die Natur.
Das gesamte Grundstück wurde aufwendig angelegt, eine Bewässerungsanlage ist vorhanden.

Man betritt die Villa über ein repräsentatives Foyer und das moderne Eichenholz-Treppenhaus mit riesigem Murano Kronleuchter. Die exklusiven Wohn- und Empfangsflächen mit Kamin sowie das Bibliothek-/Arbeitszimmer haben Bodentiefe Fensterfronten mit Blick in den Garten und auf die Terrassen.
Die große Bulthaup-Küche lädt zum Kochen ein und führt auf die Vorderterrasse.

In den zwei oberen Etagen stehen bis zu sechs Schlafzimmer mit diversen Einbauten und hochwertigen Bädern zur Verfügung sowie ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna.

Die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss beherbergt Hobbyraum, Stau- und Hauswirtschaftsraum und Technikräume.
Die Qualität der Ausstattung, maß-gefertigten Einbauten sowie der verwendeten Materialien ist exklusiv.
Unter anderen: Natursteine, edle Parkettböden, italienische Mosaikbäder mit Marmor, noble Objekte/Armaturen, maß angefertigte Schreiner-arbeiten, Klima- und Alarmanlage, Fußbodenheizung, BUS-System, Solaranlage, Außenpool 13 x 5 m mit elektrischer Poolabdeckung, Außenbeleuchtung, Bewässerungsanlage u.v.m.

Diese klassische großzügige Villa eignet sich für Familien, die Lebensqualität bester Umgebung suchen und im Sommer den großen Pool und Garten genießen.
Eine Rarität auf dem Frankfurter Villenmarkt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

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Zwischen Kennedyallee, Niederräder Landstraße und Mörfelder Landstraße liegt diese elegante Immobilie am sogenannten Mummschen Park, der einst zum Anwesen der berühmten Frankfurter Bankierfamilie Mumm v. Schwarzenstein gehörte.
Das Nobelquartier mit vielen exklusiven Villen ist eine der besten Lagen Frankfurts - Stadt nah und gleichzeitig von viel Grün umgeben.
Der nahe gelegene Stadtwald, der Frankfurter Golfclub und der berühmte Tennisclub bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Erholung und Entspannung finden Sie ebenfalls im Louisa Park oder dem Waldspielplatz.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die gute Anbindung zur Autobahn (Frankfurter Kreuz mit Anschlüssen in alle Richtungen) sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weiterhin sind in nur wenigen Gehminuten der Südbahnhof mit Schnellzügen und die U-Bahnhaltestelle zu erreichen.

Frankfurt am Main (Sachsenhausen)
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