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Großzügige Gewerbeflächen mit drei Wohneinheiten!

61209 Echzell 61209 Echzell Zur Karte
370.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

5,95 %

Online-ID: 2smxy4t
Referenznummer: 1934

Gastronomie
Baujahr: 1994
frei ab nach Absprache

- 17 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Doppelverglaste PVC Fenster
- Dachdämmung
- Kambeitztheke

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1994 auf einem Grundstück von ca. 2458 m² erbaut. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit mehreren Gewerbeflächen sowie drei Wohnungen. Früher wurde im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben. Im Obergeschoss war ein Fitnessstudio, mit zwei großen Räumen, sowie mehreren Abstellräumen. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend. Das komplette Objekt wurde massiv errichtet und hat eine ca. 20cm Dämmung auf dem Dach. Vom Großraumbüro, Gastronomie, Praxis bis hin zu Produktion könnte hier alles betrieben werden. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich werden noch die drei Wohnungen für € 250.000,00 mit verkauft. Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoss über den Gewerbehallen und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 248 m², die sich wie folgt aufteilen: Die erste Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum von ca. 12 m² auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der zweiten Wohnung verteilen sich auf ca. 104 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Die dritte Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und elektrische Dachkuppelfenster. Jede der Wohnungen besitzt einen eigenen separaten Abstellraum. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Monatskaltmiete von € 1.200,00 ein. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Lagerfläche: 280,00 m²

Diese Immobilie befindet sich in Echzell in einem Gewerbegebiet. Die sehr gute Infrastruktur optimiert das Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Autohändler, Logistikzentren und diverse gastronomische Betriebe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Autobahnauffahrt A45 Gießen/Hanau ist in ca. 3 km erreicht.

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