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Luxeriöse Neubau Eigentumswohnung in Traumlage

34134 Kassel (Niederzwehren), Quellenstrasse 14 34134 Kassel (Niederzwehren), Quellenstrasse 14 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubaustandard
auf Anfrage 
Preis
226,13 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
226,13 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
700 €
2 Stellplätze, je
12.000 €

Online-ID: 2smuy47

Maisonette
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Erstbezug
frei

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 33,17 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 30.10.2019

Die luxeriös ausgestattete Neubau Eigentumswohnung in sehr ruhiger Traumlage bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. In der oberen Etage befindet sich ein durchgehender Balkon, der die Süd- und Westseite abdeckt und sehr schöne Ausblicke unter anderem auf den Bismarck Turm bietet.

Der Rohbau ist in Massivbauweise erstellt, Schallschutz und das Thema Sicherheit haben hohe Priorität.

Es gibt vier Schlafzimmer und ein grosszügigen Wohnbereich.

Das Haupschlafzimmer hat ein geräumiges en-suite Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad für die Kinder und ein Gäste WC. Hierdurch wird die Privatspähre auch bei Besuch sichergestellt. Die Duschen sind barrierefrei zugängig die Toiletten sind höhenverstellbar.

Die drei weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss können gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Sie verfügen jeweils über eigene Fernseh- und Internetanschlüsse.

In dem großzügigen Wohnzimmer ist Platz für eine moderne offene Einbauküche mit einem Küchenblock. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen größeren Esstisch und eine Sitzecke.

Der einladende grosszügige Balkon mit Süd- und Westausrichtung dient als Gartenersatz. Es gibt hier einen Wasseranschluss, um die Balkonpflanzen zu bewässern.

In der Wohnung kann ein Bus-System zur Steuerung der Haustechnik installiert werden. Alle Rollläden sind elektrisch und können über das mögliche Bus-System gesteuert werden. Das gleiche gilt für die Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist.

Die Fenster haben dreifach Verglasung. Die Balkontüren sind bodengleich und ermöglichen von allen Zimmern im Obergeschoss den direkten Zugang zum Balkon.

Um die Schallbelästigung zum Erdgeschoss zu reduzieren wird eine 30cm Betondecke eingebaut.

Lage

Quellenstrasse 14
34134 Kassel (Niederzwehren)

Umzugskosten berechnen

Das Haus ist zentral ca 5 Gehminuten vom Märchenviertel entfernt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Zum Naturpark Dönche sind es ca. 13 Gehminuten.
Mehrere Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Verkehrstechnisch ist die A49 in weniger als 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Hier ist man dann schnell auf der A44 und auf der A7.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 11 (fünf Gehminuten), die Strassenbahn Linien 5 und 6 (ca. 9 Gehminuten) und die Strassenbahn Linien 3 und 7 (ca. 13 Gehminuten).


Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Supermärkte (Aldi, Rewe, Penny und DM). Zum DEZ, einem grossen Einkaufszentrum, sind es weniger als 5 Fahrminuten mit dem Auto. Bis in die Kasseler Innenstadt (Königsstrasse) sind es ca 10 Fahrminuten mit dem Auto.

Kassel (Niederzwehren)
(3,9)
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