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Gemütliches und barrierefreies 2 Zimmer - Appartement mit eigenem Eingang in Gründau OT

63584 Gründau 63584 Gründau Zur Karte
Garten, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
99.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
250 €

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smtw4l
Referenznummer: AB-KH0117

Apartment
frei ab 01.08.2020

Baujahr 2002

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.992,00 EUR

moderne Heizanlage - Heizung mit Öl/Holz/Solar
- Duschbad
- Fliesen und Laminat
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Pool
- Gemeinschaftliche Sauna
- Gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Kamin

Diese gemütliche Appartement im Anbau eines Einfamilienhauses und hat einen eigenen Eingang, dieser vom Hof aus ereichbar ist. Das Haus selber befindet sich auf einem großen Anwesen mit 3 verschiedenen, jedoch miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen.

Zum Anwesen dazu gehören zur Gemeinschaftsnutzung, ein Grundstück von ca.2249 m², ein Out Door-Pool, Sauna mit Dusche, Hobbyraum mit Kamin.

Raumaufteilung:
Eingang: Eigener ebenerdiger Eingang große Holzeingangstür mit Glaseinsätzen.

Flur: mit Keramikfliesen, Wände geputzt und tapeziert, ebenfalls die Decke. Türen glatte Türblätter mit Futter und Bekleidung. Alle Türen behindertengerecht ausgeführt.

Schlafzimmer: mit Laminatfußboden, Fenster und sonstiger Ausbau wie vor.

Wohnzimmer: (großer Raum), Fußboden Laminat.

Bad: mit WC, Fußboden diagonal verlegte Keramikfliesen, mit Waschbecken und Dusche, Wandhänge-WC, raumhoch gefliest, Paneelunterdecke.

Kleine Küche: Fußboden Keramikfliesen, im Küchenbereich Fliesenspiegel.

Ideal für Kapitalanleger.

Frau Karin Heintz
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: k.heintz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002

Nächstgelegene größere Orte:
Hanau ca. 27 km entfernt
Gelnhausen ca. 12 km entfernt
Frankfurt ca. 43 km entfernt
Aschaffenburg ca. 75 km entfernt
Fulda ca. 71 km entfernt
Darmstadt ca. 67 km entfernt

Bundesstraßen: B 457 (ca. 3 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A 66 Anschlussstelle Gründau - Rothenbergen (41) ca. 8,5 km entfernt
A 66 Anschlussstelle Gründau - Lieblos (42) ca. 6,5 km entfernt
Bahnhof: Mittel-Gründau ca. 6 km entfernt
Flughafen: Frankfurt/M. ca. 56 km entfernt

innerörtliche Lage: in Ortsrandlage in ruhige und abgelegene Wohnlage,
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gründau - Lieblos bzw. Rothenbergen in ca. 4 km Entfernung vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung;
Wohnlage: Einfache Wohnlage Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:
überwiegend wohnbauliche Nutzungen in einem Dorfgebiet;
überwiegend offene Bauweise mit stark unterschiedlichen
Grund- und Geschossflächenzahlen

Gründau
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