Ihre Notizen

F.M. Lifestyle Wohnanlage nähe Kampahalle

32427 Minden-Innenstadt 32427 Minden-Innenstadt Zur Karte
Neubau
1.525.000 € 
Kaufpreis
877,88 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
1.335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.525.000 € 
Kaufpreis
877,88 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
1.335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Carsten Bruns
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.525.000 €

Keine Käuferprovision

Online-ID: 2smrd4u
Referenznummer: 2-11173

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2020


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse A+

6 Stellplätze
6 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.539,97 EUR

Die angebotene Wohnanlage wird auf einem gepflegten Erbbaugrundstück in stadtnaher Wohnlage in Minden nähe Kampahalle und Kreisberufsschule mit hoher Mietnachfrage projektiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar. Die Mindener Innenstadt sowie das Melittabad erreichen Sie in 10 Gehminuten. Das E-Center, Discounter, Banken, und Ärzte sind ebenso ansässig wie Kindergarten, Grundschule oder Gymnasium. Auch der Mindener Campus ist in der Nähe.

Die Wohnanlage wird mit 6 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 656m² in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundrissen barrierefrei erstellt. Ein Referenzobjekt wird unweit entfernt aktuell errichtet. Es stehen über 3 Etagen insgesamt eine Zweizimmer-, zwei Dreizimmer- sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die bei Wohnflächen von 83m² - 133m² alle stufenlos erreichbar sind.

Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im EG der Wohnanlage. Weitere Stellplätze im Freien sind möglich. Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie sichtgeschützter Müllstellplatz finden auf dem Grundstück Platz. Die Errichtung der Außenanlage beinhaltet u. A. die Pflasterarbeiten und Anlage des Gartens und der Gemeinschaftsflächen.

Weitere Ausstattungsdetails:
+ hochwertige Grundausstattung
+ Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
+ Gegensprechanlage
+ Beheizung mit ressourcenschonender Wärmepumpe
+ Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ sämtliche Malerarbeiten
+ sämtliche Bodenbeläge
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodengleiche Duschen
+ 6 Garagen im EG mit elektrische Sektionaltoren
+ u.v.m.

Förderung: KfW-Förderprogramm 153, KfW-Effizienzhaus 55, max. 100.000 EUR je Wohnung und möglichem Tilgungszuschuss bis zu 5%.

Abschreibungsturbo: Für eine eventuelle Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau oder die Anschaffung neuer Wohnungen zur Vermietung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Planung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Hausanschluss, Außenanlagen, F.M. Bauleistungsbeschreibung sowie die schlüsselfertige Wohnanlagenübergabe.

Selbstverständlich errichten wir eine F.M.-Wohnanlage auch auf Ihrem baurechtlich geeigneten Grundstück.

Nutzfläche: 221,52 m², Gesamtfläche: 877,88 m², vermietbare Fläche: 656,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002, 3 Etagen

Lage

32427 Minden-Innenstadt

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.