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4-Familienhaus mit 1.207 m² (Bau)-Grundstück, in Recklinghausen-Hillerheide unter 14-fache Jahresmiete, zu verkaufen.

45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 47 45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 47 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, frei
299.000 € 
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.207 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.207 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
299.000 €

Für die Vermittlung dieser Immobilie (n) wird bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, eine Courtage, in Höhe von 4,76 % (ink. der ges. MwSt v. 19%) für den Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smaq48
Referenznummer: RE-4-Fam

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1937

frei, vermietet
Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,07 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.06.2018 bis 29.06.2017
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In Recklinghausen-Hillerheide, auf der Ovelgönnestr. 47, bieten wir ein 4-Familienhaus, als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus, mit einem großen Kaufgrundstück, zum Kauf.
Zur Zeit sind das EG, mit 70 m² und das 1. OG, mit 72 m² Wfl. vermietet.
Die beiden 3,5 Zimmer-Wohnungen im 2. und 3 OG sind nun saniert und werden nach Fertigstellung der letzten Restarbeiten, soeben wieder vermietet, so dass eine jährliche Nettomiete von 21.600,- € plus NK gegeben ist.
Die Wohnungen sind in gut vermietbaren Zustand renoviert worden, verfügen jeweils über eine Gas-Etagenheizung und das Dach befindet sich in gutem Zustand. Das Haus wurde in einem guten Gesamtzustand gehalten und regelmäßig renoviert.
Bis zur Übergabe ist das Haus wieder voll vermietet oder könnte auch zum Teil noch vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Das große Gartengrundstück wird zum Teil von den Mietern genutzt, bietet jedoch auch enormes Potential, für eine Neubebauung. Wenn z.B. das ebenfalls zum Verkauf stehende Nachbarhaus
(3-Familienhaus) oder auch noch weitere, zum Verkauf stehende MFH ebenfalls vom Investor gekauft werden, besteht die Möglichkeit eine Zufahrt zum Hinterland zu schaffen und dieses ebenfalls zu bebauen.
Auf den gesamten, zum Verkauf stehenden Grundstücken, nebst MFH (Hausnummern 47-57) besteht die Möglichkeit, auf 8.850 m², eine zusätzliche Bebauung von bis zu 4 Mehrfamilienhäusern hinter den Bestandsgebäuden und weitere Erstellung von bis zu 22 Garagen.
Es stehen, neben dem angebotenen Vierfamilienhaus noch 3 Zweifamilienhäuser und 5 Dreifamilienhäuser zur Verfügung.
Zum Teil wurden die Objekte bereits mit neuen Heizungen, Fenster und Bäder ausgestattet. Die Außenhaut der Objekte und die Dächer befinden sich in gutem Zustand.

Rechtliches:
Alle Angaben wurden dem Immobilienmakler in dieser Form vom Eigentümer übermittelt. Es wird und kann keine Garantie auf Korrektheit aller Angaben in diesem Exposé erteilt werden, obgleich alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen gemacht wurden.

Zum Verkauf stehen insgesamt 9 Häuser mit 2, 3 oder 4 Wohnungen mit meist 3,5 Zimmern. Die Häuser sind unterkellert und die Dächer können ebenfalls zum Teil noch ausgebaut werden. Wegen der großen Baugrundstücke gibt es weitere Bebauungsmöglichkeiten und sehr viele individuelle Investitionsmöglichkeiten.

Bitte besichtigen Sie gerne von außen und prüfen, ob das Immobilienangebot und die großen Baugrundstücke Ihr Interesse finden. Umfangreiche Unterlagen können Ihnen dann zugeleitet werden.
Sollten Sie an einzelnen Objekten interessiert sein, schauen Sie sich ebenfalls gern von außen alles an und prüfen, ob eines der Objekte etwas für Sie sein könnte. Hiernach kann gern ein Besichtigungstermin vor Ort stattfinden!

Lage

Ovelgönnestr. 47
45659 Recklinghausen (Hillerheide)

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Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, mit über 113.000 Einwohnern. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bundesweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.

Hillerheide ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Recklinghausen. Im Stadtteil liegen die Vestlandhalle sowie das Stadion Hohenhorst.
Die Stadt Recklinghausen hat für den Stadtteil Hillerheide ein integriertes Stadtteilentwicklungskonzept (ISEK) erarbeiten lassen, um eine Zukunftsvision für Hillerheide zu entwerfen. Langfristiges Ziel ist eine möglichst hohe Lebensqualität im Stadtteil. Damit Bürger am Konzept mitwirken konnten, hat die Stadt verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten angeboten. Die Vorschläge und Anregungen der Bürger wurden ausgewertet und sind in die Konzepterstellung des ISEK eingeflossen. Im Sommer 2015 wurden die Leitprojekte in den Fachausschüssen thematisiert und vom Rat als Handlungsgrundlage für die nächsten Jahre beschlossen
Südlich liegen die Freizeitanlagen Mollbeck mit Freibad und Teichen und auch der künstliche Rodelberg Mollbeckberg (124 m).
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Restaurants, Cafes usw sind in direkter Umgebung erreichbar. Die Autobahn A2 und die Autobahn A43 liegen in rascher Erreichbarkeit.

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