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Traumhafte Eigentumswohnung in Topausstattung, 6 Zimmer, Garten und Dachterrasse!

33100 Paderborn (Kernstadt) 33100 Paderborn (Kernstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
549.000 € 
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
549.000 € 
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Online-ID: 2slyc44
Referenznummer: 19-VA-163

Maisonette
frei ab nach Absprache

Baujahr 1999

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 62,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Ein weiteres Highlight ist die ca. 50qm große Dachterrasse, die über dem Hauswirtschafts- u. Hobbyraum liegt. Diese wurde mit pflegeleichten WPC-Dielen belegt. Hier können Sie auch mit größeren Gesellschaften die Sommerstunden genießen.
Die technikbegeisterten werden sich freuen. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Bussystem ausgestattet. Mit diesem System steuern Sie über eine App (I-Pad) das komplette Licht- und Lautsprechersystem und auch die Alarmanlage mit den am Haus verbauten Kameras.

Die ehemalige Doppelgarage wurde als Hobbyraum umfunktioniert. Ein direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage oder direkt gegenüber in der Privatstraße
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Genießen Sie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses und die Vorteile einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus 3 Parteien mit jeweils eigenen Hauseingängen. Dazu gesellt sich exklusive Nachbarschaft, eine ruhige Sackgassenlage in einer sehr beliebten, ruhigen Stadtlage von Paderborn.
Großzügige und durchdachte Grundrisse mit großen Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete und gemütliche Lebensräume.
Die 234 qm große Eigentumswohnung bietet Ihnen eine großartige Ausstattung und eine hohe Wohnqualität.
Über die eigene Hauseingangstür betreten Sie zunächst einen Windfang, von da aus gelangen Sie in den Flur. Hier wurde ein Wandschrank integriert, der sich sehr gut als Garderobe eignet.
Über den Flur erreichen Sie die Küche und den Wohn-Essbereich sowie die Treppe ins erste Obergeschoss.
Die Küche ist großzügig bemessen und mit einer Schiebetür vom Essbereich abtrennbar. Vom Küchenbereich aus betreten Sie auch den sehr praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen das tägliche hauswirtschaftliche Arbeiten auf einer Ebene ermöglicht.
Der Essbereich ist mittels Wandscheibe etwas vom Wohnbereich getrennt. Der Raumeindruck ist sehr lichtdurchflutet und großzügig.
Den Gästen steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die ehemalige Doppelgarage wurde als Hobbyraum umfunktioniert. Ein direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum ist vorhanden.
Der Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt. Die große Terrassenfläche lädt zum verweilen ein. Die einzelnen Pflanzbeete erzeugen ein schönes Ambiente und können abends über eine Außenbeleuchtung in Szene gesetzt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Abstellkammern und zwei moderne Bäder. Das Elternbad besticht durch seine gehobene Ausstattung mit Dampfdusche und Whirlpool.

Haftungshinweis:
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir schließen die Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben aus. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben
im Kaufvertrag.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Exklusive, ruhige Wohnlage von Paderborn. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B1 und zur A33. Busanbindung wenige 100m entfernt. Die Bäckerei Mertens befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft.
Einkaufmöglichkeiten und weiterer Einzelhandel sowie Schulen und Kindergärten nur wenige Fahrminuten entfernt.

Paderborn (Kernstadt)
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