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LIEBEVOLL GEPFLEGTER ALTBAU IN DER SKATSTADT ALTENBURG

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Dielenboden
295.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
318 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
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318 m²
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Kaufpreis
295.000 €

6 % des KP, zu bezahlen vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2slwl4b
Referenznummer: 1673

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1928

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1928
Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mitten in Altenburg. 3 Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, modern, hell, durchdacht ausgestattet. Auf dem Grundstück gibt es Garagen, die vermietet oder verpachtet sind. Die Miet- und Pachteinnahmen sind in den Mietangaben in diesem Exposé nicht enthalten!

Die 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieter ordentlich und zuverlässig. Die angegebene Sollmiete ist ausbaufähig. Eine Wohnung ist derzeit durch die Familie der Verkäuferin bewohnt. Für diese Wohnung wird keine ortsübliche Miete bezahlt.

Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1928 mit 3 Wohnungen (je Stockwerk eine Wohnung) mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und wird seit dem verantwortungsvoll instandgehalten.

In den Jahren 2003 - 2018 wurden folgende baulichen Maßnahmen durch den Eigentümer veranlasst:
- komplette Sanierung der Wohnung im 2. OG (Strom, neues Bad)
- Dacherneuerung
- Fassade im vorderen Bereich erneuert
- 2015 neue Heizungen in allen Wohnungen
- Instandsetzung Treppenhaus

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit jeweils einer modernen Gas-Etagen-Heizung in jeder Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 1.005,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060,00 EUR

Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen

Altenburg ist eine 1000 jährige alte Residenzstadt und heute die Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land im Freistaat Thüringen. Altenburg hat heute ca. 31.000 Einwohner und eine entwickelte urbane Infrastruktur. Seit den 2000ender jahren konnte der Trend zur Abwanderung aus der Stadt gestoppt und umgekehrt werden. Die Stadt ist bei seinen Bowohnern beliebt und hat viel Potential für die Zukunft.

Altenburg
(4,0)
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