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RESERVIERT - "Grundbuch statt Sparbuch!" Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstilhaus

44623 Herne (Herne-Mitte) 44623 Herne (Herne-Mitte) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden
34.000 € 
Kaufpreis
54,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
34.000 € 
Kaufpreis
54,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
34.000 €

3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2slr64d
Referenznummer: ETW-1907

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: seit 2004 vermietet
vermietet

Baujahr 1895

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.09.2019 bis 19.09.2029

Diese interessante und vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses befindet, bietet Ihrem Mieter nach einer liebevollen Renovierung und durch die geschickte Raumaufteilung einen Grundriss zum Wohlfühlen. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Gebäuden mit 24 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit, Garagen und Außenstellplätzen. Von der Eingangsdiele aus haben Sie einen Zugang zu allen Räumen. Hier erwarten Sie das Badezimmer, die helle Küche, eine weitere Diele mit Garderobenbereich, das Schlafzimmer (z.Zt. Wohnzimmer) und das großzügige Wohnzimmer (z.Zt. Schlafzimmer). Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt auch ein Abstellraum im Kellergeschoss.

BAUJAHR:
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ca. 1895

WOHNFLÄCHE:
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ca. 54,95 m²

AUFTEILUNG:
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Diele mit Garderobenbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad; Im Treppenhaus befindet sich der Heizungsraum

MIETE:
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Jahresnettomieteinnahme zur Zeit 2.400,- €

Türen: Badezimmertür Oberfläche Macore Furnier; Heizungsraumtür aus Stahl
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und in der Küche ein braun gestrichenes Holz-Velux-Fenster mit Doppelverglasung
Oberböden: verschiedene Bodenbeläge: im Bad weißer Fliesenboden; in der Diele 1 und in der Küche PVC-Boden; im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele 2 Teppichboden
Bad: deckenhoch gefliest (im unteren Bereich weiß und im oberen Bereich ocker) mit weißen Sanitär-Objekten (WC, Waschbecken, Badewanne) und Kaltwasseruhr
Heizung: Gas-Etagenheizung (NEU 2018 - Wolf Gasbrennwerttherme als Kombigerät – Heizung und Warmwasser – Typ CGB-2K-20)
TV: Kabelfernsehen
Sonstiges: Gegensprechanlage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323 / 929220 oder eine E-Mail.

Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden!

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Immobilien Neugebauer GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der Immobilien Neugebauer GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein.
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Die ausführliche Datenschutzerklärung befindet sich auf unserer Homepage www.immobilien-neugebauer.de

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
Der Datenschutzbeauftragte des für die Verarbeitung Verantwortlichen ist:
Sonja Neugebauer
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr. 1
44623 Herne / Deutschland
Tel.: 02323929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der Externen Datenschutzbeauftragten in Kooperation mit der RC GmbH, die gebrauchte Notebooks wiederverwertet und den Filesharing Rechtsanwälten von WBS-LAW erstellt.

Unweit des Herner Stadtparks in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone (Haupteinkaufsstraße) entfernt, befindet sich diese interessante Eigentumswohnung im beliebten Dichterviertel von Herne. Dieser Standort bietet Ihnen oder Ihrem Mieter eine hervorragende Infrastruktur. Nicht
nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen, auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder kulturelle Angebote, wie das archäologische Museum oder das Kulturzentrum, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte und die U-Bahn-Haltestelle in der Fußgängerzone nur wenige Gehminuten entfernt.

Herne (Herne-Mitte)
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