Ihre Notizen

Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen & 1 Gewerbe, fast komplett vermietet, gefragte Lage unweit VW-Werk

34277 Fuldabrück 34277 Fuldabrück Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
497.000 € 
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
497.000 € 
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Martin Schneider
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Preis/m²
1.407 €

Online-ID: 2slk244
Referenznummer: IFUK62BK

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1956

vermietet
Bezug: Nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude mit dem Baujahr 1956 weist eine klassische Optik mit weißer Fassade und rot gedecktem Satteldach auf. Das dazugehörige Grundstück umfasst weitläufige 625 Quadratmeter, hinter dem Haus ist ein Garten angelegt. Es sind fünf Garagen- und fünf Außenstellplätze vorhanden.

Die Wohnungen sind zwischen 54 und 80 Quadratmetern groß und haben zwischen zwei und vier Zimmern. Die Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst rund 50 Quadratmeter. Dazu kommen die Räumlichkeiten im Keller und das sehr große Dachgeschoss mit Abstellfläche. Dieses ist ausbaubar.

Das seit den 60ern mehrfach renovierte Haus ist mit neuwertigen Kunststoff- Fenstern ausgestattet, ältere Fenster sind aus Holz . Die Balkone in den oberen Stockwerke wurden erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung von Viessmann.

Eine Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt, die restlichen sind wie auch der Laden vermietet. Jährlich sind Kaltmieteinnahmen zwischen 24.000 und 26.000 Euro denkbar, sodass diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage darstellt.

Südlich bis südsüdöstlich der nordhessischen Großstadt Kassel liegt Fuldabrück. Die Stadt befindet sich im Nordwesthang der Söhre, in dessen Gemeindegebiet der Geo-Naturpark Frau-Holle-Land liegt. Die fünf Nachbargemeinden Fuldabrücks sind Kassel im Nordwesten bis Norden, Lohfelden im Nordosten, Söhrewald im Osten, Guxhagen im Süden und Baunatal im Westen.

Die Immobilie befindet sich im Fuldabrücker Ortsteil Dennhausen/Dittershausen unweit des VW-Werks. Das Stadtzentrum von Kassel liegt etwa zehn Kilometer entfernt, die Autobahnen 7 bzw. 44 sind in Kürze mit dem Pkw zu erreichen. Eine ÖPNV-Verbindung mit dem Bus ist unweit gelegen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Dennhausen-Brücke (ca. 15 Gehminuten)

Fuldabrück
(3,8)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.