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Attraktives Anlageobjekt mit schönem Ausblick

04565 Regis-Breitingen 04565 Regis-Breitingen Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
55.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
55.000 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
948,28 €
x-fache Miete
15,80

2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sla54k
Referenznummer: 13/130/94313-18

Erdgeschoss

Baujahr 1962

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

hofseitiger Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
Laminatfußboden
Kellerabteil

- hofseitig gelegener Balkon
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Flur gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche und Bad gefliest
- Abstellraum im Keller

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Grundsanierung erfolgte in den Jahren von 1992 bis 1994, dabei wurden unter anderem neue Gaszentralheizungen eingebaut und das Dach erneuert. In den Jahren 2016/2017 wurden zusätzlich die Fassade modernisiert, die Hauseingangstüren und die Treppenhäuser erneuert sowie die Balkonanlagen angebaut. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist in den Jahren 2017/2018 erfolgt.
Die Wohnung selbst erfuhr im Jahr 2010 eine umfangreiche Modernisierung. Über den Flur sind das Kinderzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad erreichbar. Der Zugang zum Balkon und dem Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer gegeben.
Der Außenbereich des vollsanierten Objektes wird durch einen Hausmeister gepflegt und die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma erledigt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und verfügt über eine große Grünanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Die Kleinstadt Regis-Breitingen liegt ca. 35 km südlich von Leipzig, im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Durch die idyllische Lage im Leipziger Neuseenland dient hier u. a. der Haselbacher See und der Baggersee Adria als Freizeit- und Naherholungsgebiet. In der Kleinstadt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Kindertagesstätte. Eine Grund- und Oberschule sind vom Objekt fußläufig entfernt.
Die Stadt liegt an der B 93, welche als Zubringer zur A 72 dient. Die Große Kreisstadt Borna mit weiteren vielfältigen Einrichtungen und einem Krankenhaus erreichen Sie in 5 Minuten per Bahn oder Auto. Des Weiteren besteht ein S-Bahn-Anschluss, welcher Sie mit der S5 im Stundentakt nach Leipzig/Halle bzw. nach Zwickau befördert. Die Fahrtzeit nach Leipzig beträgt ca. 30 Minuten.

Regis-Breitingen
(4,0)
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