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Provisionsfrei für den Käufer! Markantes Stadthaus in der Altstadt von Oberursel

61440 Oberursel (Taunus) 61440 Oberursel (Taunus) Zur Karte
provisionsfrei, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
139 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
139 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

Online-ID: 2skt24t
Referenznummer: 66559

Stadthaus
Baujahr: 1890

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1890
Endenergieverbrauch 221,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Provisionsfrei für den Käufer! Für den Nachweis eines Käufers / die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Gemacht für die kleine Familie. Urig und fein präsentiert sich dieses Stadthaus.
Beginnend mit einem klassischen Windfang und übergehend in den kleinen Flur, geht es auch schon direkt in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde zu seiner Zeit mit dem angrenzenden Raum zusammengelegt, sodass das Zimmer sich zwar kompakt aber dafür äußerst gemütlich präsentiert.

In der Erdgeschossebene sind auch die Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, sowie das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne zu finden.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Zimmer. Eines davon als Durchgangszimmer. Ein WC wurde in dieser Ebene vor einiger Zeit nachgerüstet.

Das Highlight ist sicherlich die tolle Dachterrasse. Viel Platz für Tisch, Sonnenliege, Planschbecken und Wäscheständer. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit den abgeschlossenen Hof zu nutzen. Hier gibt es einen Unterstand, z.B. für Auto, Motorrad oder Fahrräder. Das Haus ist unterkellert und für das Baujahr überraschend trocken.

Um den Werterhalt des Hauses zu gewährleisten, ist in den letzten Jahren sukzessive investiert worden. 1992 erfolgte Erneuerung der Fassade mit Schiefer und der Einbau von neuen Kunststofffenstern. Im Zusammenhang mit der Badsanierung, wurden auch die Steig- und Fallleitungen ausgetauscht. Etwa 1996 wurde das WC im Obergeschoss installiert und 2008 erfolgte die Dachsanierung inkl. Erneuerung der Isolierung.
Somit müssen nur ein paar kosmetische Arbeiten entsprechend Ihrem Geschmack ausgeführt werden und Sie sind stolze Eigentümer eines kleinen Schmuckkästchens.

Das Nachbarhaus wurde vor kurzem aufgestockt. Somit besteht gegebenenfalls auch hier die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern.

Momentan ist das Haus vermietet und wird von der Mieterin -dankenswerterweise- sehr pfleglich behandelt. Eine Freistellung ist nach Absprache möglich.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten und Weißkirchen liegt Oberursel (Taunus) nur ca. 14 km nordwestlich von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.

Oberursel (Taunus) verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule sowie die International School. Zahlreiche Kitas, Kindergärten sowie Walldorf- und Montessori sind ebenfalls vorhanden.
Oberursel (Taunus) ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A 5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Oberursel (Taunus)
(4,3)
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