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NEUBAU Maisonette-Endetage mit kleinem Ostseeblick

23669 Timmendorfer Strand, Strandstraße 136 23669 Timmendorfer Strand, Strandstraße 136 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
970.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
970.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
970.000 €
Hausgeld
381 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2skh24l
Referenznummer: 23669_18

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort / nach Vereinbarung
frei

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 13.04.2017 bis 12.04.1927

Niendorf erwacht immer mehr zu neuem Leben. Kein Küstenort an der Lübecker Bucht hat sein Gesicht in jüngster Vergangenheit so stark verändert wie Niendorf. Die „kleine Schwester von Timmendorfer Strand“ emanzipiert sich immer mehr und wird jetzt auch für anspruchsvolle Urlauber, Ausflügler und Bewohner attraktiver. Und trotz aller Entwicklung behält Niendorf weiterhin seinen beschaulichen und charmanten Charakter!

Und genau hier - nahe der Seebrücke, dem Meerwasserhallenbad und nur einen Steinwurf vom Strand entfernt - ist der Neubau Strandstraße 136 entstanden. Hinter dem Gebäude sind zwei Fahrradhäuser aufgestellt, zudem ist hier für die kleinen Hausbewohner eine Kinderspielplatzfläche entstanden.

Der fertiggestellte Neubau mit 18 Wohnungen und einer Gewerbefläche vervollständigt mit dem Nachbargebäude Strandstraße 138/140 das architektonisch ansprechende Gebäude-Ensemble. Insbesondere das moderne Ambiente, verbunden mit dem Komfort eines Fahrstuhls und den Vorzügen eines energetischen Gebäudes (gebaut nach der ENEV 2016) machen das Gebäude interessant für zukunftsorientiertes Wohnen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Egal, ob Sie hier Ihren Urlaub verbringen möchten oder die Wohnung als Zweit- oder Dauerwohnsitz nutzen werden – Sie werden nach Hause kommen und sich wohlfühlen! Aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes werden Sie bei einer Vielzahl der Wohnungen abseits der Strandstraße in herrlicher Ruhe wohnen. Mit ihrer Südwestausrichtung garantieren diese Wohnungen ein sonniges Plätzchen auf den Balkonen. Egal ob Ostseeblick oder nicht, der Strand ist direkt vor der Tür – Meeresrauschen inklusive!

Mit viel Aufmerksamkeit fürs Detail haben die Architekten die Grundrisse geplant und bei allem Komfort auch auf Eleganz und Funktionalität geachtet. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, denn große Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht. Die Ausstattung ist modern, zeitlos und hochwertig. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein modernes Baddesign gehören hier zum Ausstattungsstandard.

Die attraktiven Endetagen bieten Ihnen über 2 Ebenen auf ca. 81 - 139 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr neues Zuhause. Fünf ganz unterschiedliche Grundrisse erstrecken sich als Maisonettewohnung über zwei Ebenen.

Die hier angebotene Wohnung 18 ist im vorderen Hauseingang Strandstraße 136 a belegen. Sie erstreckt sich vom 3. bis hin zum 4. OG/Spitzboden und verfügt über eine klare Raumaufteilung. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Südwest-Balkon mit Weitblick über die rückwärtigen Grundstücke und einen seitlichen Ostseeblick. Die Räume im Spitzboden sind baubehördlich als Abstellräume ausgewiesen, dies wurden gemäß Grundriss erstellt und mit Parkett ausgelegt.

Weitere Wohnungen/Infos unter www.strandstrasse136.de.

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage

Strandstraße 136
23669 Timmendorfer Strand

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Idyllisch eingebettet zwischen dem lebendigen, mondänen Timmendorf und dem maritimen Travemünde liegt das beschauliche Ostseeheilbad Niendorf. Direkt an der feinsandigen Ostseeküste, dem Timmendorfer Strand. Die Strandstraße verläuft entlang des Timmendorfer Strandes, sie ist eine Flaniermeile, die vom Hafen bis hin zur Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ein großes Maß an Urlaubsflair vermittelt.

Direkt vis-á-vis der Strandstraße 136 sind die Strandzugänge. Ein großes Plus nicht nur für diejenigen, die mit „Kind und Kegel“ den Tag am Wasser genießen möchten.
Der Ort ist geprägt von seinem historisch gewachsenen Ortskern, dem malerischen Yacht- und Fischereihafen, der 85 m langen Seebrücke, seinen Villen aus der Gründerzeit, den gepflegten Straßen, zahlreichen gastronomischen Angeboten, der ansprechend gestalteten Promenade und natürlich dem etwa zwei Kilometer langen und bis zu vierzig Meter breiten, flachabfallenden Sandstrand. Unterhaltung und Ausflugsziele gibt es in Niendorf „wie Sand am Meer“: maritimer Hochgenuss ist der Niendorfer Fischmarkt, Ausflugs-Bootstouren im Niendorfer Hafen, Fahrradtouren rund um den Hemmelsdorfer See oder zur Brodtener Steilküste, das Sea-Life-Aquarium in Timmendorf und der Vogelpark in Niendorf.

Timmendorfer Strand
(4,6)
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