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Spitzenklasse mit vielfältigen Möglichkeiten

35039 Marburg 35039 Marburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
795.000 € 
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
Kaufpreis
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10
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skb64t
Referenznummer: I-00SZWD-W-02GM6E

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1999

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 101,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 15.08.2017
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Die wichtigsten Eckdaten dieser besonderen Immobilie:

massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999
Fenster aus dem Baujahr; Kunststoff doppelt verglast
Fenster teilweise abschließbar und mit elektrischen Rollos
Satteldach mit festen Ziegeln

zentral und dennoch ruhig in der Nähe des Südbahnhofs gelegen
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Eigennutzung und/oder Vermietung
großzügiges Raumangebot auf drei Etagen (inkl. Untergeschoß)
zwei abgeschlossene Wohneinheiten plus Apartment im Untergeschoß

eine Wohnung mit ca. 169m², eine Wohnung mit ca. 114m²
beide Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen
die größere Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wintergarten
beide Wohnungen besitzen voll ausgestattete Küchen und geräumige Tageslichtbäder

das Apartment ist komplett möbliert und seit ca. einem Jahr vermietet
vorherrschende Bodenbeläge sind in den Wohnräumen Parkett und Vinyl, sonst Fliesen
insgesamt sehr angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre
drei Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Gaszentral- und Fußbodenheizung aus dem Baujahr
zwei ruhige Terrassen und zwei sonnige Balkone in Südausrichtung
sehr schön eingewachsener und gepflegter, sonniger Garten
sehr gepflegter und repräsentativer Gesamteindruck und -zustand

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer individuellen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Dieses anspruchsvolle Wohn-Objekt befindet sich in zentraler Lage, unweit des Südbahnhofs des Kernstadt-Bereiches von Marburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel (der Stadtbusbereich und die Bahnstation Marburg-Süd) und die Innenstadt sind innerhalb kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Marburg bietet eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen inkl. Realschulen und Gymnasien sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungen. Kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Sportmöglichkeiten können ebenso in der Nähe ausgeübt werden. Die ewig junge Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches Kulturangebot mit Theater, Veranstaltungen, aber auch Kneipen, Restaurants und ein Straßenleben mit fast südländischem Flair. Die Altstadt, das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind gern besuchte Ziele von Touristen aus aller Welt. Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen-Marburg und bedeutender Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche.
Beste Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt B3 Marburg-Süd ist ca. 2 km entfernt. Damit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und des Rhein-Main-Gebiets mit der Metropole Frankfurt garantiert.

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