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Großes Wohnhaus in Weddingen

38690 Goslar 38690 Goslar Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
225.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
963 m²
Grundstücksfl. (ca.)
225.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
963 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skay4l
Referenznummer: GKZ-RB0180

Baujahr: 1985

Bezug: 01.06.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • C
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Großes Wohn- und Geschäftshaus in Weddingen

Nahe der Kaiserstadt Goslar befindet sich dieses Haus mit 210qm Wohnfläche und einer kleinen Gewerbeeinheit in ruhiger Ortslage.

Der größte Teil des Hauses wurde abgerissen und 1985 neu errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen der vermietete Gewerbeteil, zum anderen der Wohnbereich, welcher neben Schlafzimmer, Küche, Bad auch das geräumige Wohn- und Esszimmer beherbergt. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang auf die 2013 neu gepflasterte Terrasse, wo sich der ums Haus führende gepflegte Garten anschließt. Dieser verfügt neben kleinen Büschen und Bäumen auch über einen Teich.

Über das Treppenhaus kommen sie ins Obergeschoss, welches über 4 Zimmer und zwei Bäder verfügt. Auch eine Küche und ein großer Wohnbereich sind vorhanden. Dem Wohnzimmer schließt sich der Balkon mit Blick in den Garten an.

Zum Objekt gehört ein zum Teil gefliester Keller mit drei Räumen. Hier befindet sich auch die 2011 neu installierte Gasheizung. Es sind drei Garagen vorhanden und ein ca. 45qm großer Innenhof, der durch den Flur des Erdgeschosses zu erreichen ist.

Alles in allem eine gepflegte Immobilie die für ein bis zwei Familien und eventuell auch für das eigene Gewerbe Platz bietet. Auch durch die Vermietung einer Wohnung, der Gewerbefläche
und der Garagen ließe sich hier günstiges Wohneigentum schaffen.

Verkehrsgünstig gelegen sind sie mit dem Auto in 15 Minuten in Goslar und Bad Harzburg. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Viel Raum für Ihre Ideen zum ruhigen Leben auf dem Lande...

Herr Ralf Bierwirth
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Heisterberg 2, 38690 Goslar
Tel.: 0170 716 80 98
Email: r.bierwirth@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013, modernisiert

Goslar
(3,1)
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