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Wohntraum mit direkter Flussanbindung und eigenen Bootsanleger

21762 Otterndorf , Niederelbe 21762 Otterndorf , Niederelbe Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
269.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
791 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
791 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

5,95% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ska54p
Referenznummer: 712 (1/712)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1953

frei

Das gepflegte Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Medem einschließlich einem Bootanleger, ein wahrer Traum für den Naturliebhaber . Der gepflegte Garten, mit dem Carport und Abstellraum gibt dem Einfamilienhaus nicht nur viel Platz, sondern durch die direkte Flussanbindung, eben auch das ganz besondere Flair mit hoher Wohnqualität.
Das Objekt wurde in regelmäßigen Abständen liebevoll saniert, modernisiert und bietet durch seine Größe und Beschaffenheit vielseitige Möglichkeiten.
Der Garten hat eine Süd-West-Lage. Die Gartenanlage kann von Außen kaum eingesehen werden, da können Sie naturnah und ungestört entspannen.
Das Wohnhaus besticht mit dem Zuschnitt und Anordnung der Wohnräume, die individuell gestaltete Küche, mit dem großzügigen Esstisch, lädt förmlich zur Zubereitung von leckeren Mahlzeiten ein. Die voll ausgestattete Küche könnte mit übernommen werden.
Das Erdgeschoss beinhaltet 2 Wohnräume, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer führt der Weg über eine Außentreppe in die gepflegte Gartenanlage bis an die Medem.
Eine massive Holztreppe dann ins Obergeschoss mit 2 Zimmer, einem Bad und einem begehbaren Kleiderraum.
Die Böden sind mit Parkett, Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Entsprechend dem Baujahr sind sicher im energetischen sowie im kosmetischen Bereich Sanierungsmaßnahmen notwendig, ohne die gute und solide Bausubstanz in Frage zu stellen.
Letzte Modernisierung:
2015 Einbau eines Velux-Fensters
2007 Einbau einer Duschanlage im Dachgeschoss
2006 Erneuerung der Heizung, Brötje Stahlkessel 20 kW, einschl. Speicher
2006 Erneuerung der Haustür
1996 Errichtung von 2 Carports

- Top Lage mit direkter Flussanbindung zur Medem
- Eigener Bootsanleger
- Gepflegte Gartenanlage
- 1 Carports
- 1 Stellplatz
- Vollkeller
- 1 Bäder in zeitloser Gestaltung
- Gäste WC
- Ölzentralheizung mit Heizkessel der Marke Brötje.
- Massive Bauweise
- Abstellraum
- Energieausweis in Bearbeitung

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Energieausweis in Bearbeitung!


Bezugsfrei nach Vereinbarung.

1 Carportplatz

Da wohnen, wo andere Urlaub machen. Leben im amritimen Reizklima.
Das Gefühl von Gemütlichkeit erfasst Sie beim Betreten des Nordseebades Otterndorf und die typischen Fachwerkbauten geben dem Stadtbild eine eigene, besondere Prägung, wodurch das Nordseebad Otterndorf einen ganz besonderen Charme erhält. Die grüne Stadt am Meer bietet so viele Facetten mit ihren historischen Fachwerkhäusern, dem herrlichen Strand und der unbeschreiblich schönen Flusslandschaft der Medem, die Otterndorf eine zusätzliche, romantische Note verleiht.

Die historische Stadt befindet sich direkt an der Elbmündung, wo das eindrucksvolle Wattenmeer und die Urgewalt der Nordsee aufeinandertreffen. Ferien im Nordseebad Otterndorf bedeuten daher, das immer wieder faszinierende Spiel der wechselhaften Gezeiten Ebbe und Flut zu erleben. Zweimal innerhalb von 24 Stunden gibt das Meer im Wechsel der Gezeiten ein Stück Meeresboden frei: das Watt.

Das Nordseebad bietet außer einem gepflegten Stadtzentrum mit reizendem Charme somit auch Erholung für Körper und Geist. Durch das Nordseeklima werden Ihre Abwehrkräfte und der Kreislauf aktiviert und das Reizklima stärkt das Immunsystem und wirkt heilend auf die Haut und die Atemwege.

Zu jeder Jahreszeit können Sie sich hier fernab von jeglichem Alltagsstress entspannen und die Seele baumeln lassen - sei es am Sandstrand der Nordsee, im Wattenmeer oder zu friesischer Teestunde am gemütlichen Kaminfeuer bei hausgebackenem Kuchen.

Otterndorf , Niederelbe
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