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Grundrissänderung jetzt noch möglich: 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Wohnlage mit Lift und Tiefgarage in Nürnberg-Eibach

90451 Nürnberg (Eibach), Nördlinger Straße 15 90451 Nürnberg (Eibach), Nördlinger Straße 15 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
591.800 € 
Kaufpreis
100,51 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
591.800 €

Online-ID: 2sk6w4l
Referenznummer: NÖRD_Variante_1

Etagenwohnung
1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab Garantierte Fertigstellung 30.04.2021

Baujahr 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In der Nördlinger Straße 15 in 90451 Nürnberg entsteht eine kleine, niveauvolle und moderne Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen. Tiefgarage und Lift sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

Mit den verschiedenen Wohnungstypen in unterschiedlichen Geschosslagen und Größen werden persönliche Vorlieben und Bedürfnisse bezüglich Lage, Schnitt und Ausstattung berücksichtigt.

5 Erdgeschosswohnungen mit Gartenterrassen
Wohnflächen von 50 m² bis 83 m²

5 Geschosswohnungen mit Balkonen
Wohnflächen von 50 m² bis 83 m²
oder Variante mit 100,51 m² möglich

2 Dachgeschosswohnungen mit Loggia bzw. Dachterrasse
Wohnflächen von 68 m² bis 151 m²

Optimale Grundrisse - individuell planbar und durchgängig barrierefreie Zugänge.

Ausstattung: Individuell, elegant und zeitlos

- Hochwertige Echtholzparkettböden, Firma JOKA sowie hochwertige Bodenfliesen
- Personenaufzug in Edelstahlausführung, Firma SCHINDLER
- Durchgängig barrierefreie Zugänge
- Treppenhausbelag aus poliertem Serizzo Granit mit eingelassenem hochwertigem Fußabstreifer vor jeder Wohnungstür
- Edelstahlhandlauf im Treppenhaus
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Firma ASTRA
- Videosprechanlage mit Farbmonitor, elektrischem Haustüröffner, Firma BUSCH-JAEGER
- Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung in allen Räumen, Firma REHAU
- Solaranlage für Wasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, Firma VIESSMANN
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Thermolüfter, Firma LTM
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster-, Balkon- und Terrassentürelementen, Firma ROMA
- Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen/Schlafen/Kind/Arbeiten
- Hochwertige Elektroinstallation - Schalter und Steckdosen, Firma BUSCH-JAEGER
- Digitalradio im Bad, Firma BUSCH-JAEGER
- Rauchmelder, Firma HEKATRON
- Superflachduschwanne CONO FLAT mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine, Firma KALDEWEI
- Badewanne PURO DUO, Firma KALDEWEI
- Kristallporzellanwaschtisch DURAVIT VERO, Firma DURAVIT
- Kristallporzellan-Tiefspül-Hängeklosett mit Kunststoffsitz DURASTYLE, Firma DURAVIT
- Handtuchheizkörper im Bad
- GROHE Armaturen
- Satinierte Ganzglastür (meist Schiebetüren in oder vor der Wand laufend)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Firma REHAU
- Fenster- und Türgriffe aus Aluminium, Firma HOPPE
- Hochwertige Fensterbänke aus poliertem Granit "Bianco Kristall"
- Edelstahlbalkongeländer mit pulverbeschichteter Alu-Sichtverblendung,
Maßanfertigung vom Meisterbetrieb
- Wohnhauseingang mit exklusivem Design-Glasvordach auf Edelstahlkonstruktion
- Design-Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera, Firma BUSCH-JAEGER
- Designer-Leuchten und frostfreie Gartenwasseranschlüsse für alle Terrassen, Balkone, Loggia und Dachterrasse
- Kellerabteile abschließbar mit Licht und Steckdose
- Alle Gartenwohnungen erhalten einen Gartenschrank mit Licht und Steckdose
- Große Tiefgarage/Stellplätze mit überbreiter Fahrgasse
- Anspruchsvoll gestaltetes Grundstück - ca. 1.392 m²
- Massiv gemauerte Wände aus original KS-Stein
- und vieles mehr in bewährter Siebentritt & Donauer Qualität

Wohnen ganz nach Wunsch:

Sie möchten zwei Wohnungen zusammenlegen oder die Raumaufteilung ändern? Mit der flexiblen Grundrissplanung von Siebentritt & Donauer haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – wir beraten Sie gerne.

Flexibilität auch bei der Finanzierung: Kleinere Ausstattung – kleinerer Preis! Entscheiden Sie bei der Wohnungsausstattung mit und gestalten Sie den Kaufpreis. Wir beraten Sie gerne über die möglichen finanziellen Spielräume beim Wohnungskauf.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.siebentritt-donauer.de

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ruhige Lage im Süden von Nürnberg:

Der Stadtteil Eibach liegt im Süden von Nürnberg. Er ist geprägt von zahlreichen Ein-und Zweifamilienhäusern und einem beruhigtem Leben.

Traditionsreiche Gasthäuser, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle der S-Bahn befindet sich in Laufweite. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Nürnberg beträgt nur 7 Minuten.

Die Auffahrt zur Autobahn (Südwesttangente) ist mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.


Die nahe gelegenen Rednitzauen, der Forstweiher und der Faberwald laden zu jeder Jahreszeit zu schönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Lage

Nördlinger Straße 15
90451 Nürnberg (Eibach)

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Nürnberg (Eibach)
(4,3)
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