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Stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen!

37671 Höxter 37671 Höxter Zur Karte
168.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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525 m²
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Online-ID: 2sk4s4c
Referenznummer: 0-970

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1957

Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 329,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 01.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Die zum Verkauf gestellte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande der Kernstadt. Sie wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise erstellt und steht dem Erwerber innerhalb kurzer Zeit zur Verfügung.

Zum Objekt gehören eine Beton-Fertiggarage, eine in Holzbauweise errichtete Kleingarage (z. B. für Motorräder o. ä.), zwei Geräteschuppen und ein Gewächshaus.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse
Im Obergeschoss: drei Zimmer und ein Bad
Im Dachgeschoss: ein Hobbyraum mit div. Abstellmöglichkeiten
Im Kellergeschoss: Heizung, Hobbyraum und zwei Vorratskeller

Die Ausstattung beinhaltet tlw. Teppichböden und Fliesen, z. T. Deckenvertäfelungen, eine Einbauküche, Kabel-TV-Anschluss sowie SAT-Antenne, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und einen Kachelofen.

Mit veräußert wird eine ca. 2010 erstellte Photovoltaikanlage mit Einspeisung in das öffentliche Stromnetz, wobei hier derzeit ein monatlicher Ertrag von EUR 67,-- netto erzielt wird.

Nach Absprache können div. Einrichtungsgegenstände vom Käufer übernommen werden, da eigentümerseitig nicht unbedingt eine komplette Räumung vorgesehen ist.



Bitte beachten Sie:
Auf dem Portal von immowelt.de präsentieren wir Ihnen nur eine Auswahl der von uns angebotenen Objekte. Um alle unsere im Internet veröffentlichten Immobilien zu sehen, wählen Sie bitte unsere Homepage www.dsw-immobilien.de aus.

Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05762002, 3 Etagen

Höxter
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