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Gepflegte Ferienwohnung auch zur Dauernutzung geeignet

38644 Goslar (Hahnenklee) 38644 Goslar (Hahnenklee) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
42.500 € 
Kaufpreis
58,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
42.500 € 
Kaufpreis
58,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2sjz24g
Referenznummer: 3407

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz

- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- voll möbliert
- weißes Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- Gäste-WC in blau (aus dem Baujahr)
- schöne Loggia mit neuwertiger, elektr. Markise
- hochwertige Plissees
- Laminat im Flur und Abstellraum
- Fliesen vor der Küche, im Bad und im Gäste-WC
- Teppich in den Wohnräumen
- Elektrik dreiadrig (3 Sicherungsautomaten für die Whg.)
- Außenstellplatz

Es handelt sich hierbei um eine im Jahr 2002 letztmalig sanierte, charmante Ferienwohnung im 5. Obergeschoss einer großen Wohnanlage mit insgesamt 319 Wohneinheiten. Diese sind auf vier Eingänge verteilt.

Die Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, sodass diese auch für körperlich eingeschränkte Menschen gut zu erreichen ist. Sie zeichnet sich besonders durch den Grundriss aus, der laut Bauträger für 6 Personen geeignet ist. Neben dem großen Wohn-Essbereich haben wir drei kleine Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Selbst ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Badezimmer ist nachträglich weiß gefliest worden und verfügt über eine Badewanne. Sollten Sie Räume zusammen legen wollen, sollte dies kein Probelm darstellen.

Die Einbauküche ist als offene Küche gestaltet und verfügt neben den üblichen Bestandteilen auch über eine Geschirrspülmaschine. Der Kühlschrank sowie weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Abstellraum

Die Wohnung wirkt hell und freundlich und wird mit den vorhandenen Möbeln veräußert.

Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes und ist im Kaufpreis enthalten.

Alles in allem eine wirklich interessante Wohnung, in der Sie sich sicher schnell wohlfühlen werden. Sollte ich Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme von Ihnen.

Der Kaufpreis dieses sehr interessanten Objektes beträgt 42.500,- € sowie 184,- Hausgeld.
Im Hausgeld sind u. a. die Kosten für Heizung, Kabel-TV, WLAN-Anschluss Verwaltergebühr, (Ab-)Wasser, Müll, Fahrstuhl, Rücklagenbildung, Versicherung und Treppenhausreinigung enthalten.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 58,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen

Ihre neue Wohnung liegt ruhig gelegen im Ferienpark Hahnenklee. Die Anlage liegt ca. 300m entfernt vom Ortszentrum vom Kurort Hahnenklee-Bockwiese umgeben von Wäldern, Bächen und Seen. Hahnenklee-Bockwiese gehört zur Gemeinde Goslar und ist ca. 13 km entfernt.

Besonders schön ist der sagenumwobene Bocksberg um den sich zahlreiche Mythen ranken. Er bietet sich zum Wandern und für den Rad- und Wintersport bestens an, sodass hier auch jeder auf seine Kosten kommt. Wer es etwas gemütlicher mag, kann auch gerne einen entspannenden Spaziergang um den schönen Kranicher Teich machen.

Mit dem Auto ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden.

Goslar (Hahnenklee)
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