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Für City-Menschen: Attraktive 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm

20535 Hamburg (Hamm) 20535 Hamburg (Hamm) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
311.000 € 
Kaufpreis
50,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
311.000 € 
Kaufpreis
50,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
311.000 €
Hausgeld
252 €

6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjtz4x
Referenznummer: HH-RM0098

1. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1957

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016
- Gegensprechanlage
- Elektrik erneuert
- Hochwertiger Granit-Fußboden
- Fenster, isolierverglast
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Außenrollläden an den Fenstern
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasseraufbereitung: dezentral

Eine attraktive Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - Sie haben die Wahl. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtet.

Die Vorzüge dieser Erdgeschosswohnung sind insbesondere für Singles und Paare ideal. Für Kapitalanleger lässt sich eine attraktive Mietrendite erzielen. Aktuell ist die Wohnung für 930EUR / pro Monat Warmmiete vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung frei verfügbar geliefert werden.

Bitte treten Sie ein, vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, 2 Schlafzimmer zur freien Verwendung, 1 Balkon, Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Die zentrale Lage sowie das Wohlfühlambiente dieser attraktiven Erdgeschosswohnung wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie gerne jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Herr René Manthey
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ellernreihe 53a, 22179 Hamburg
Tel.: +49 17610322503
Email: r.manthey@imagde.de
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Der zentrale und beliebte Hamburger Stadtteil Hamm gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, dank seiner Nähe zur Hamburger Alster und Hamburger Innenstadt. Perfekt abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Angebot, dem Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten. In Hamm und der Umgebung werden Kindergärten und Schulen angeboten. Sie sind sehr gut angebunden durch die Bundesstraße B 5, sowie das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S/U-Bahn. Den S-Bahnhof Landwehr (Linien S1 und S11) erreichen Sie fußläufig in 6 Gehminuten. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahnstationen (Linien U1, U2 sowie U4) in fußläufiger Nähe in ca. 10 Gehminuten.

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