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Georgsmarienhütte - Sichern Sie sich die letzte Penthouse-Wohnung

49124 Georgsmarienhütte 49124 Georgsmarienhütte Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
321.750 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
321.750 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
321.750 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjtm4t
Referenznummer: 5299-7- 3

Penthouse

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Sichern Sie sich die letzte Penthouse-Wohnung in diesem Haus

In Holzhausen-GM-Hütte entsteht ein 8 Familienhaus. Hier können wir Ihnen eine ca. 99 m² große Eigentumswohnung/Penthouse mit Dachterrasse und Kellerraum im 2. OG zum Kauf anbieten.
Das Haus wird nach KFW-55 Standard gebaut und erhält einen Fahrstuhl.
Sehr gute Infrastruktur, Stadtbusanbindung (10 Minuten-Takt)
Mit dem Bau wurde vor kurzem begonnen. Fertigstellung ca. Herbst 2020

Hier handelt es sich um die:
Wohnung 7 - Wohnfläche ca. 99 m²
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Küche mit Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Bad mit bodenebener Dusche
Diele
Dachterrasse
Kellerraum ca. 10 m²
zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
Kaufpreis: 321.750 Euro
KFZ-Stellplatz: 6.000 Euro

Ausstattung:
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärme-
rückgewinnung
- vergrößerte Solaranlage für eine Heizungs-
unterstützung
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- hochwertige Bodenbeläge
- Wasch- und Fahrradraum im Keller
- Fahrstuhl

Es stehen zur Zeit noch weitere 4 Wohnungen in dem Haus zum Verkauf.
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 72 m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 m².
Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein Grundstücksabschnitt, als Sondereigentum.

Wir können jetzt noch auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen, im Bereich der Ausstattung, der Wohnungen eingehen.
Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Adresse) senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen und Grundrisse zu.

Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexpose` mit allen Wohnungen zu. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus.

Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite https://www.immo49.de/was-suchen-wir.html

Vollständige Adressangabe/Datenschutz:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unseren Hinweis zum Datenschutz finden Sie unter: https://immo49.de/datenschutz.html

Angaben zum Objekt:
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s: https://www.immo49.de/agb.html

Weitergabe an Dritte:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:
Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht. Eine verständliche Erklärung finden Sie im Anhang als PDF-Datei.

Unabhängige Immobilienfinanzierung:
Sie benötigen eine gute und auf Ihre Situation und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung? Durch Vergleiche können Sie über die Jahre große Einsparungen erreichen.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten. Unsere freien Finanzberater haben Zugang zu Topkonditionen bei über 350 Banken.

Nie war es so günstig wie heute, Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen zu finanzieren! Wir können Ihnen Zinssätze ab 0,86 % vermitteln. Die Zinssätze sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität, vom Einsatz Ihres Eigenkapitals und von der Wertigkeit der Immobilie.
Finanzierungsbeispiel bei 10-jähriger Laufzeit:
100.000 Euro bei 0,86 % Zinsen = 71,66 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.
(wir empfehlen 2 % Tilgung)

Finanzierungen ab 0,5 % Zinsen sind unter bestimmen Umständen ebenfalls möglich.

Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns mit einem Geldbetrag oder einem Gutschein, für ein Event oder Hotelaufenthalt, bei der Erlebnis-Event-Organisation Jochen Schweizer, erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite https://www.immo49.de/was-suchen-wir.html

Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 7

Zentral und doch ruhig gelegen im Speckgürtel Osnabrücks.
Georgsmarienhütte-Holzhausen ist durch die Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße B 51 an das Fernstraßennetz über die Bundesautobahn A 30 angebunden. Weiterhin befinden sich in den Stadtteilen Harderberg und Kloster Oesede Anschlüsse an die A 33 und die B 68 in Nord-Süd-Richtung. In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße L 95. Zahlreiche Wälder laden zu langen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum Osnabrück
Gute Busverbindung (10-Minuten-Takt) ins Stadtzentrum Osnabrück

Georgsmarienhütte
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